EPX-Hauspreisindex - Entwicklung der Teilindizes bis 2023
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland gehen leicht zurück: Dies zeigt der vorliegende EPX-Hauspreisindex* von EUROPACE, welcher ausgehend vom August des Jahres 2005 (Indexwert 100) im Dezember 2023 bei etwa 208,91 Punkten lag. Im Dezember des Jahres 2022 waren es noch rund 213 Indexpunkte.
Über den Index
Der EPX-Hauspreisindex wurde im Jahr 2005 von EUROPACE gemeinsam dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt. EUROPACE ist Betreiber einer webbasierten Plattform zum Handel von Baufinanzierungen und nahestehenden Finanz- und Versicherungsprodukten. Der hedonische Index basiert auf Daten zu den über die Plattform durchgeführten privaten Immobilienfinanzierungen. Laut eigener Aussage werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland über EUROPACE abgewickelt.
Kein Standard-Index für den Immobilienmarkt
Zur Beschreibung der Preis- und Wertentwicklung am deutschen Immobilienmarkt gibt es eine Vielzahl an Indizes verschiedener Anbieter. Ein führender Leitindex hat sich jedoch nicht herausgebildet. Einer der bekanntesten Indizes ist sicherlich der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes. Dieser misst die durchschnittliche Preisentwicklung aller typischen Markttransaktionen für Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen sowie Ein-/Zweifamilienhäuser), die als "Gesamtpaket" aus Grundstück und Gebäude verkauft beziehungsweise erworben werden. Der vom Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) veröffentlichte Preisindex basiert ebenfalls auf konkreten Transaktionszahlen. Wohingegen der empirica-Immobilienpreisindex auf Grundlage von Immobilieninseraten bzw. Angebotspreisen berechnet wird.
Über den Index
Der EPX-Hauspreisindex wurde im Jahr 2005 von EUROPACE gemeinsam dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt. EUROPACE ist Betreiber einer webbasierten Plattform zum Handel von Baufinanzierungen und nahestehenden Finanz- und Versicherungsprodukten. Der hedonische Index basiert auf Daten zu den über die Plattform durchgeführten privaten Immobilienfinanzierungen. Laut eigener Aussage werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland über EUROPACE abgewickelt.
Kein Standard-Index für den Immobilienmarkt
Zur Beschreibung der Preis- und Wertentwicklung am deutschen Immobilienmarkt gibt es eine Vielzahl an Indizes verschiedener Anbieter. Ein führender Leitindex hat sich jedoch nicht herausgebildet. Einer der bekanntesten Indizes ist sicherlich der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes. Dieser misst die durchschnittliche Preisentwicklung aller typischen Markttransaktionen für Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen sowie Ein-/Zweifamilienhäuser), die als "Gesamtpaket" aus Grundstück und Gebäude verkauft beziehungsweise erworben werden. Der vom Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) veröffentlichte Preisindex basiert ebenfalls auf konkreten Transaktionszahlen. Wohingegen der empirica-Immobilienpreisindex auf Grundlage von Immobilieninseraten bzw. Angebotspreisen berechnet wird.
