EPX-Hauspreisindex - Entwicklung der Teilindizes bis 2020

Die Preise für Wohnimmobilien sind in den vergangenen Jahren bundesweit gestiegen. Dies lässt sich auch am vorliegenden EPX-Hauspreisindex* von EUROPACE ablesen, welcher ausgehend vom August des Jahres 2005 (Indexwert 100) im Juni 2020 bei etwa 178,51 Punkten lag. Folglich haben sich die Preise gegenüber dem Basismonat August 2015 um knapp 79 Prozent erhöht.

Über den Index

Der EPX-Hauspreisindex wurde im Jahr 2005 von EUROPACE gemeinsam dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt. EUROPACE ist Betreiber einer webbasierten Plattform zum Handel von Baufinanzierungen und nahestehenden Finanz- und Versicherungsprodukten. Der hedonische Index basiert auf Daten zu den über die Plattform durchgeführten privaten Immobilienfinanzierungen. Laut eigener Aussage werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland über EUROPACE abgewickelt.

Kein Standard-Index für den Immobilienmarkt

Zur Beschreibung der Preis- und Wertentwicklung am deutschen Immobilienmarkt gibt es eine Vielzahl an Indizes verschiedener Anbieter. Einen führender Leitindex hat sich jedoch nicht herausgebildet. Einer der bekanntesten Indizes ist sicherlich der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes. Dieser misst die durchschnittliche Preisentwicklung aller typischen Markttransaktionen für Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen sowie Ein-/Zweifamilienhäuser), die als "Gesamtpaket" aus Grundstück und Gebäude verkauft beziehungsweise erworben werden. Der vom Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) veröffentlichte Preisindex basiert ebenfalls auf konkreten Transaktionszahlen. Wohingegen der empirica-Immobilienpreisindex auf Grundlage von Immobilieninseraten bzw. Angebotspreisen berechnet wird.

Entwicklung des EPX-Hauspreisindizes vom August 2005 bis Juni 2020

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Quelle

Veröffentlichungsdatum

2020

Region

Deutschland

Erhebungszeitraum

August 2005 bis Juni 2020

Hinweise und Anmerkungen

* Die Methodik des EPX hedonic wurde von EUROPACE mit Hilfe eines in Zusammenarbeit mit Finpolconsult entwickelten statistischen Verfahrens ermittelt. Ziel dieser hedonischen Regressionsanalyse ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen.

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