Mietpreise für Büroflächen in Berlin bis 2020
Die Büromieten in Berlin steigen weiter - im Jahr 2020 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der Bundeshauptstadt im Durchschnitt etwa 28,70 Euro pro Quadratmeter*. Sechs Jahre zuvor waren es noch rund 15 Euro weniger. Auch in den Spitzensegmenten setzt sich der Anstieg fort. Nachdem vor drei Jahren die 30-Euro-Marke geknackt wurde, überschritten die Höchstmieten Ende 2020 sogar die 40-Euro-pro-Quadratmeter-Grenze.
Angebot und Leerstand
Zum Ende des Jahres 2019 waren rund 295.000 Quadratmeter Bürofläche in Berlin kurzfristig verfügbar, knapp 5 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 19,4 Millionen Quadratmetern bei 1,4 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand, der bereits seit 2004 eine abnehmende Tendenz aufweist, im neunten Jahr in Folge. Lediglich in den Jahren 2009 und 2010 wuchs die Leerstandsquote um 0,2 bzw. um 0,1 Prozentpunkte.
Flächenumsatz
Der Berliner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2019 auf rund 950.000 Quadratmeter. Zugleich wurde zum fünften Mal in Folge ein Flächenumsatz über der Marke von 800.000 Quadratmetern erreicht.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.
Angebot und Leerstand
Zum Ende des Jahres 2019 waren rund 295.000 Quadratmeter Bürofläche in Berlin kurzfristig verfügbar, knapp 5 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 19,4 Millionen Quadratmetern bei 1,4 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand, der bereits seit 2004 eine abnehmende Tendenz aufweist, im neunten Jahr in Folge. Lediglich in den Jahren 2009 und 2010 wuchs die Leerstandsquote um 0,2 bzw. um 0,1 Prozentpunkte.
Flächenumsatz
Der Berliner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2019 auf rund 950.000 Quadratmeter. Zugleich wurde zum fünften Mal in Folge ein Flächenumsatz über der Marke von 800.000 Quadratmetern erreicht.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.
