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Mietpreise für Büroflächen in Köln bis 2020

Die Mieten auf dem Kölner Büromarkt ziehen deutlich an – im Jahr 2020 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der Domstadt im Durchschnitt etwa 15,90 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr waren es noch 0,70 Euro weniger. In den Spitzensegmenten ist ebenfalls ein Anstieg zu beobachten – im Vergleich zum vergangenen Jahr erhöhte sich die Höchstmiete zwar nur um knapp ein Prozent und lag Ende 2020 bei ca. 25,75 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2018 mussten allerdings noch mehr als zwei Euro für den Quadratmeter weniger gezahlt werden.

Angebot und Leerstand

Zum Ende des Jahres 2019 waren rund 186.000 Quadratmeter Bürofläche in Köln kurzfristig verfügbar, rund 11 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 7,9 Millionen Quadratmetern bei 2,2 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand im zehnten Jahr in Folge. Insgesamt ist die Leerstandsquote gegenüber dem Jahr 2009 um rund 75 Prozent gesunken.

Flächenumsatz

Der Kölner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2019 auf rund 295.000 Quadratmeter – ein minimaler Rückgang gegenüber dem Vorjahr, allerdings ein durchaus beträchtlicher im Vergleich zum Rekordjahr 2016. Damals wurden in der Domstadt Büroflächen in der Größenordnung von rund 440.000 Quadratmetern umgesetzt.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

Entwicklung der Mietpreise für Büroflächen in Köln von 2013 bis 2020

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Quelle

Veröffentlichungsdatum

2021

Region

Deutschland (Nordrhein-Westfalen)

Erhebungszeitraum

2013 bis 2020

Hinweise und Anmerkungen

Ältere Werte wurden teilweise entsprechenden Vorjahrespublikationen entnommen.

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