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Mietpreise für Büroflächen in Köln bis 2018

Die Mieten auf dem Kölner Büromarkt ziehen deutlich an – im Jahr 2018 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der Domstadt im Durchschnitt etwa 14,50 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr waren es noch 1,50 Euro weniger. In den Spitzensegmenten ist der Anstieg noch etwas prägnanter – im Vergleich zum vergangenen Jahr erhöhte sich die Höchstmiete um knapp 14 Prozent und lag Ende 2018 bei ca. 25 Euro pro Quadratmeter.

Angebot und Leerstand

Zum Ende des Jahres 2018 waren rund 210.000 Quadratmeter Bürofläche in Köln kurzfristig verfügbar, knapp 31 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 7,8 Millionen Quadratmetern bei 2,7 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand im neunten Jahr in Folge. Insgesamt ist die Leerstandsquote gegenüber dem Jahr 2009 um fast 70 Prozent gesunken.

Flächenumsatz

Der Kölner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2018 auf rund 307.000 Quadratmeter – ein minimaler Rückgang gegenüber dem Vorjahr, allerdings ein durchaus beträchtlicher im Vergleich zum Rekordjahr 2016. Damals wurden in der Domstadt Büroflächen in der Größenordnung von rund 440.000 Quadratmetern umgesetzt.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

Entwicklung der Mietpreise für Büroflächen in Köln von 2007 bis 2018

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Quelle

Veröffentlichungsdatum

2019

Region

Deutschland (Nordrhein-Westfalen)

Erhebungszeitraum

2007 bis 2018

Hinweise und Anmerkungen

Die Angaben der Jahre von 2007 bis 2010 wurden früheren Publikationen derselben Quelle entnommen.

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