Statistiken zu Wohnimmobilien in Österreich

Als Wohnimmobilien werden Gebäude bzw. Gebäudeteile bezeichnet, welche ausschließlich oder überwiegend Wohnzwecken dienen. Sie werden vom Eigentümer selbst oder einem Mieter genutzt. Der Wohnungsmarkt bildet zusammen mit der Grundstückswirtschaft sowie der gewerblichen und betrieblichen Immobilienbranche die Immobilienwirtschaft.

Die Wohnverhältnisse in Österreich gestalteten sich im Jahr 2016 folgendermaßen: 46,9 Prozent der Bevölkerung lebten in Einzelhäusern, 7,4 Prozent in Doppelhäusern und 45 Prozent in Wohnungen. 55 Prozent der österreichischen Bevölkerung waren Eigentümer, 45 Prozent Mieter. Auch bei den Hauptwohnsitzwohnungen war die Eigentumsquote (48,2 Prozent) höher als die Mietquote (42,7 Prozent, Haupt- und Untermiete). Eine Hauptwohnsitzwohnung ist laut Statistik Austria eine Wohnung, in der mindestens eine Person mit Hauptwohnsitz gemeldet ist und die damit der übliche Aufenthaltsort von mindestens einer Person ist. Im Bundesländervergleich war die Eigentumsquote von Hauptwohnsitzwohnungen im Burgenland mit 70,9 Prozent am höchsten und mit 18,9 Prozent in Wien am niedrigsten. Dem Großteil der österreichischen Personen (69 Prozent) bzw. Haushalte (77 Prozent) standen im Jahr 2016 bis zu 4 Zimmer zur Verfügung, die hauptsächlich über Zentralheizung oder Fernwärme beheizt wurden.

Im Jahr 2016 gab es in Österreich rund 3,86 Millionen Hauptwohnsitzwohnungen, die meisten davon mit etwa 0,9 Millionen im Bundesland Wien. Vom Rechtsverhältnis her waren circa 1,86 Millionen dieser Hauptwohnsitzwohnungen Haus- oder Wohnungseigentum; bei den übrigen lag ein anderes Rechtsverhältnis vor, beispielweise Miete oder Gemeindebesitz. Zwei Drittel der Hauptwohnsitzwohnungen hatten eine Haushaltsgröße von 1 bis 2 Personen. Der Anteil der Einpersonenhaushalte lag bei 37 Prozent. Im Bundesland Wien war er mit 44,7 Prozent am höchsten; im Vergleich dazu lag er im Burgenland bei nur 30,7 Prozent. Die Anzahl der Mietwohnungen belief sich im Jahr 2016 auf rund 1,6 Millionen. Im Bundesländervergleich befanden sich mit etwa 690.000 die mit Abstand meisten Mietwohnungen in Wien.

Die durchschnittliche Wohnfläche pro Hauptwohnsitzwohnung umfasste im Jahr 2016 99,3 Quadratmeter. Im Burgenland war die Wohnfläche mit durchschnittlich 123,4 Quadratmetern vergleichsweise am höchsten, in Wien mit 73,7 Quadratmetern am niedrigsten. Hauptwohnsitzwohnungen hatten im Schnitt 4 Wohnräume, wobei auch hier das Burgenland über dem Schnitt (4,6 Zimmer) und Wien unter dem Schnitt (3,3 Zimmer) lag. Eine Person in Österreich kam im Jahr 2016 in einer Hauptwohnsitzwohnung auf eine durchschnittliche Wohnfläche von 44,6 Quadratmetern.

Der Häuserpreisindex für Österreich von Eurostat zeigt, dass die Kaufpreise von 2000 bis 2016 fast kontinuierlich angestiegen sind. Der Häuserpreisindex erfasst Preisveränderungen bei allen von privaten Haushalten erworbenen Wohnimmobilien (Wohnungen, Einfamilien-, Reihenhäuser etc.), sowohl bei Neubauten als auch im Bestand, unabhängig von Endverwendung und Vorbesitzern. Im Jahr 2016 lag der Index bei 108,53 Punkten (Basisjahr 2015 = Index 100). Der Anteil der Mietkosten für selbstgenutzten Wohnraum am verfügbaren Einkommen von Haushalten in Österreich lag im Jahr 2016 bei 22,7 Prozent. Dies ist der höchste Wert seit 10 Jahren. Generell sind die Miet-, Kauf- und Grundstückspreise in den österreichischen Bundesländern Wien, Salzburg und Tirol am höchsten und im Burgenland und der Steiermark am niedrigsten.

Der Anteil der Wohnkosten am verfügbaren Einkommen von österreichischen Haushalten betrug im Jahr 2016 18,4 Prozent. 7,2 Prozent der Bevölkerung waren durch die Wohnkosten überbelastet. Die durchschnittlichen Wohnkosten von Personen beliefen sich auf 315 Euro pro Monat, Haushalte kamen auf 510 Euro pro Monat. Sowohl für Personen als auch für Haushalte waren die monatlichen Wohnkosten in Wien am höchsten und im Burgenland am niedrigsten. Die monatlichen Energiekosten betrugen für Personen durchschnittlich 85 Euro, für Haushalte 137 Euro. Für Personen waren die Energiekosten in Kärnten am höchsten (97 Euro/Monat) und in Vorarlberg am niedrigsten (67 Euro/Monat). Haushalte dagegen mussten mit 162 Euro im Burgenland am meisten und mit 113 Euro in Wien am wenigsten Geld pro Monat für Energie aufbringen. Der durchschnittliche Anteil von Wohnkosten am Einkommen von Personen und Haushalten betrug 19 bzw. 21 Prozent; der von Energiekosten 5 bzw. 6 Prozent. 67 Prozent der Personen und 64 Prozent der Haushalte in Österreich gaben im Jahr 2016 eine gewisse bis starke Wohnkostenbelastung an. In beiden Gruppen hatte dagegen jeweils etwa ein Drittel keine Belastung durch Wohnkosten verspürt.

In einer Umfrage aus dem Jahr 2017 gaben 27 Prozent der Befragten als Grund für ihre Immobiliensuche an, dass ihre derzeitige Wohnfläche zu klein sei bzw. dass sie Zuwachs bekämen. 18 Prozent der Befragten wollten lieber in einer eigenen Immobilie als zur Miete leben. Weiterhin strebten 15 Prozent einen Ortswechsel an. Bzgl. ihrer gewünschten Wohnlage sprachen sich mit 43 Prozent die meisten der Befragten dafür aus, am liebsten auf dem Land leben zu wollen, gefolgt von Bundes- bzw. Landeshauptstadt (39 Prozent) und Bezirkshauptstadt (18 Prozent). Abgesehen von Preis und Lage waren die drei entscheidenden Faktoren bei der Immobilienwahl die Raumaufteilung (30 Prozent), ein Garten (27 Prozent) oder eine Terrasse bzw. ein Balkon (23 Prozent).

Die Buwog Group mit Sitz in Wien ist eines der größten österreichischen Immobilienunternehmen und ein Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich mit den Geschäftsbereichen Asset Management, Property Sales und Property Development. Sie ist tätig in Österreich und Deutschland. Ihr Konzernergebnis belief sich im Geschäftsjahr 2016/2017 auf rund 366,7 Millionen Euro, ihre Bilanzsumme auf etwa 5,02 Milliarden Euro. Die Buwog Group zählte zum 30. April 2017 insgesamt 49.597 Bestandseinheiten.

Mehr erfahren

Wohnimmobilien in Österreich - Wichtige Statistiken

Diese Statistiken könnten Sie auch interessieren

Das ganze Thema in einem Dokument

Wohnimmobilien in Österreich
  • Redaktionell aufbereitet
  • Download als PPT/PDF
  • Sofortiger Zugriff
  • Ab 295 €

Das ganze Thema in einem Dokument

Wohnimmobilien in Österreich
  • Redaktionell aufbereitet
  • Download als PPT/PDF
  • Sofortiger Zugriff
  • Ab 295 €

Empfehlungen der Redaktion

Infografiken zum Thema

Wohnimmobilien in Österreich Infografik - Wohnungspreise in Österreich steigen weiter an

Infografiken zum Thema

Wohnimmobilien in Österreich Infografik - Wohnungspreise in Österreich steigen weiter an

Weitere interessante Themen aus der Branche "Wohnimmobilien"

Weitere interessante Themen aus der Branche "Wohnimmobilien"

Über Statista

Erfahren Sie, wie Statista Ihrem Unternehmen helfen kann.

Webinar vereinbaren

Sie haben noch Fragen?

Sie haben noch Fragen?

Kontaktieren Sie uns schnell und einfach. Wir helfen Ihnen gern!

Kontaktieren Sie uns schnell und einfach. Wir helfen Ihnen gern!

Möglichkeiten der Kontaktaufnahme

Nutzen Sie gern unser Kontaktformular oder unsere FAQ.
Alternativ können Sie sich auch direkt an unseren Kundenservice wenden.