Mietpreise für Büroflächen in München bis 2018

Die Mieten auf dem Münchner Büromarkt ziehen deutlich an – im Jahr 2018 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der bayerischen Landeshauptstadt im Durchschnitt etwa 18,65 Euro pro Quadratmeter. Zwei Jahre zuvor waren es noch knapp mehr als 3 Euro weniger. Auch in den Spitzensegmenten zeichnet sich ein ähnliches Bild – die Höchstmiete hat sich gegenüber dem Vorjahr um rund 5 Prozent erhöht und lag Ende 2018 bei ca. 36,80 Euro pro Quadratmeter.

Angebot und Leerstand

Zum Ende des Jahres 2018 waren rund 420.000 Quadratmeter Bürofläche in München kurzfristig verfügbar, knapp 28 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von rund 20 Millionen Quadratmetern bei 1,8 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand im achten Jahr in Folge. Insgesamt ist die Leerstandsquote gegenüber dem Jahr 2010 um rund 78 Prozent gesunken.

Flächenumsatz

Der Münchner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2018 auf rund 955.000 Quadratmeter – ein Rekordwert im betrachteten Zeitraum seit 2004.

Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

Entwicklung der Durchschnittsmieten für Büroflächen in München von 2004 bis 2018

Mietpreis in Euro pro m²
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Quelle

Veröffentlichungsdatum

2019

Region

Deutschland (Bayern)

Erhebungszeitraum

2004 bis 2018

Hinweise und Anmerkungen

Die Angaben der Jahre vor 2008 wurden früheren Publikationen derselben Quelle entnommen.

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