Mietpreise für Büroflächen in München bis 2019

Die Mieten auf dem Münchner Büromarkt ziehen deutlich an – im Jahr 2019 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der bayerischen Landeshauptstadt im Durchschnitt etwa 20,50 Euro pro Quadratmeter. Zwei Jahre zuvor waren es noch 3,60 Euro weniger. Auch in den Spitzensegmenten zeichnet sich ein ähnliches Bild – die Höchstmiete hat sich gegenüber dem Vorjahr um knapp 3,3 Prozent erhöht und lag Ende 2019 bei ca. 38 Euro pro Quadratmeter.

Angebot und Leerstand

Zum Ende des Jahres 2019 waren rund 370.000 Quadratmeter Bürofläche in München kurzfristig verfügbar, knapp 12 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von rund 20,4 Millionen Quadratmetern bei 1,6 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand im neunten Jahr in Folge. Insgesamt ist die Leerstandsquote gegenüber dem Jahr 2010 um rund 80 Prozent gesunken.

Flächenumsatz

Der Münchner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2019 auf rund 761.500 Quadratmeter.

Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

Entwicklung der Durchschnittsmieten für Büroflächen in München von 2004 bis 2019

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Quelle

Veröffentlichungsdatum

2020

Region

Deutschland (Bayern)

Erhebungszeitraum

2004 bis 2019

Hinweise und Anmerkungen

Die Angaben der Jahre vor 2009 wurden früheren Publikationen derselben Quelle entnommen.

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