Entwicklung der Mietpreise auf dem Berliner Wohnungsmarkt bis 2022

Die Mieten in Berlin steigen weiter – im 3. Quartal des Jahres 2022 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen in der Bundeshauptstadt bei durchschnittlich etwa 12,78 Euro pro Quadratmeter und Monat. Zum selben Zeitpunkt des Vorjahres mussten noch 10,50 Euro für den Quadratmeter gezahlt werden. Im Vergleich zum 3. Quartal des Jahres 2017 nahmen die Mieten sogar um knapp 34 Prozent zu.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

Auf dem Berliner Markt für Kaufimmobilien steigen die Preise ebenfalls nahezu stetig weiter. Im 3. Quartal des Jahres 2022 zahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in der Bundeshauptstadt im Durchschnitt etwa 5.347 Euro für den Quadratmeter – rund 6,2 Prozent mehr als zum selben Zeitpunkt des Vorjahres. Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden durchschnittlich ca. 5.457 Euro pro Quadratmeter verlangt. Das sind knapp 5 Prozent mehr als im 3. Quartal 2021.

Wie viele Wohnungen stehen in Berlin leer?

Im Jahr 2020 standen etwa 0,9 Prozent der Wohnungen in Berlin leer – im Jahr 2003 waren es noch 5,1 Prozent. Zum Vergleich: Im umliegenden Bundesland Brandenburg waren ca. 4,7 Prozent aller Wohnungen frei und kurzfristig vermietbar. Bundesweit lag die Leerstandsquote bei etwa 2,8 Prozent. Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.