Entwicklung der Mietpreise auf dem Berliner Wohnungsmarkt bis 2023

Die Mieten in Berlin steigen weiter – im 2. Quartal des Jahres 2023 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen in der Bundeshauptstadt bei durchschnittlich etwa 13,23 Euro pro Quadratmeter und Monat. Zum selben Zeitpunkt des Vorjahres mussten noch 11,02 Euro für den Quadratmeter gezahlt werden. Dies entspricht einem Anstieg um rund 20 Prozent.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

Auf dem Berliner Markt für Kaufimmobilien steigen die Preise ebenfalls nahezu stetig weiter - zuletzt waren sie jedoch rückläufig. Im 2. Quartal des Jahres 2023 zahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in der Bundeshauptstadt im Durchschnitt etwa 5.050 Euro für den Quadratmeter – rund 4,2 Prozent weniger als zum selben Zeitpunkt des Vorjahres. Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden durchschnittlich ca. 5.108 Euro pro Quadratmeter verlangt. Das sind rund 5,7 Prozent weniger als im 2. Quartal 2022.

Wie viele Wohnungen stehen in Berlin leer?

Im Jahr 2021 standen etwa 0,8 Prozent der Wohnungen in Berlin leer – im Jahr 2003 waren es noch 5,1 Prozent. Zum Vergleich: Im umliegenden Bundesland Brandenburg waren ca. 4,6 Prozent aller Wohnungen frei und kurzfristig vermietbar. Bundesweit lag die Leerstandsquote bei etwa 2,8 Prozent. Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.