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Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt in Berlin bis 2019

Mieten in Berlin (KS) im zweiten Quartal in Folge rückläufig – im 1. Quartal des Jahres 2019 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen* in der Bundeshauptstadt bei durchschnittlich etwa 9,57 Euro pro Quadratmeter und Monat. Sechs Monate zuvor mussten noch 9,91 Euro für den Quadratmeter gezahlt werden. Im Vergleich zum 1. Quartal des Vorjahres nahmen die Mieten allerdings um rund 1,5 Prozent zu.

Eigentumswohnungs- und Hauspreise

Auf dem Markt für Kaufimmobilien steigen die Preise nahezu stetig weiter. Im 1. Quartal des Jahres 2019 zahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin im Durchschnitt etwa 3.997 Euro pro Quadratmeter – rund 12 Prozent mehr als zum selben Zeitpunkt des Vorjahres.
Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden durchschnittlich ca. 3.812 Euro pro Quadratmeter verlangt. Das sind ebenfalls knapp 12 Prozent mehr als im 1. Quartal 2018.

Wohnungsleerstand

Im Jahr 2017 standen etwa 0,9 Prozent der Wohnungen in Berlin leer – im Jahr 2003 waren es noch 5,1 Prozent. Zum Vergleich: Im umliegenden Bundesland Brandenburg waren ca. 4,9 Prozent aller Wohnungen frei und kurzfristig vermietbar. Bundesweit lag die Leerstandsquote bei etwa 2,9 Prozent.
Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.

Entwicklung der Angebotsmieten für Wohnungen in Berlin von 2004 bis zum 1. Quartal 2019

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Quelle

Veröffentlichungsdatum

April 2019

Region

Deutschland (Berlin)

Erhebungszeitraum

2004 bis Q1 2019

Hinweise und Anmerkungen

* Ohne Wohngemeinschaften oder möblierte Wohnungen.

Die Angaben beziehen sich auf Wohnungen aller Baujahre mit einer Größe von 60 bis 80 Quadratmetern und einer höherwertigen Ausstattung. Die Analyse basiert auf über 2 Millionen Inseraten (über 100 Anzeigenquellen).

KS=Kreisfreie Stadt.

Hedonische Preise (Basis: ab 2012 empirica-systeme.de, davor IDN Immodaten GmbH) auf Basis von Regressionsschätzungen.

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