Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt in München bis 2024
Die Mieten in München (KS) bleiben konstant hoch – zum Ende des 3. Quartals 2024 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen* in der bayerischen Landeshauptstadt bei durchschnittlich etwa 19,65 Euro pro Quadratmeter und Monat. Ein Anstieg im Vergleich zum Vorjahresquartal um rund 2,7 Prozent.
Eigentumswohnungs- und Hauspreise
Auf dem Markt für Kaufimmobilien sind die Preise zuletzt eher rückläufig gewesen. Im 3. Quartal des Jahres 2024 zahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in München im Durchschnitt etwa 7.715 Euro pro Quadratmeter – rund 1,8 Prozent weniger als zum selben Zeitpunkt im Jahr 2023.
Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden durchschnittlich etwa 9.941 Euro pro Quadratmeter verlangt. Trotz eher rückläufiger Preise: Das ist noch immer in etwa der doppelte Preis pro Quadratmeter, der derzeit in Berlin gezahlt werden muss.
Wohnungsleerstand
Im Jahr 2022 standen etwa 0,1 Prozent der Wohnungen in München leer – im Jahr 2006 waren es noch 2,2 Prozent. Damit ist die Isar-Metropole die Stadt mit dem geringsten Wohnungsleerstand in Deutschland. Zum Vergleich: Bundesweit lag die Leerstandsquote 2022 bei ca. 2,5 Prozent.
Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leer stehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.
