Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt in München bis 2025

Die Mieten in München (KS) steigen weiter – zum Ende des 1. Quartals 2025 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen* in der bayerischen Landeshauptstadt bei durchschnittlich etwa

Euro pro Quadratmeter und Monat. Ein Anstieg im Vergleich zum Vorjahresquartal um rund Prozent. 

Eigentumswohnungs- und Hauspreise

Auf dem Markt für Kaufimmobilien entwickelten sich die Preise zuletzt eher gegensätzlich. Während auf dem Wohnungsmarkt die Preise steigen, sinken sie im Häusersegment weiterhin. So zahlte man im 1. Quartal des Jahres 2025 beim Kauf einer Eigentumswohnung in München im Durchschnitt etwa

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Euro pro Quadratmeter – rund Prozent mehr als zum selben Zeitpunkt im Jahr 2024.
Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden durchschnittlich etwa

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Euro pro Quadratmeter verlangt. Trotz eher rückläufiger Preise: Das ist noch immer fast der doppelte Preis pro Quadratmeter, der derzeit in Berlin gezahlt werden muss.

Wohnungsleerstand

Im Jahr 2023 standen etwa

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Prozent der Wohnungen in München leer – im Jahr 2006 waren es noch Prozent. Damit ist die Isar-Metropole die Stadt mit dem geringsten Wohnungsleerstand in Deutschland. Zum Vergleich: Bundesweit lag die Leerstandsquote 2022 bei ca.

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Prozent.
Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leer stehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.