Die Baulandpreise in München steigen in schwindelerregende Höhen: Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Kaufwert für Bauland in der bayerischen Landeshauptstadt bei etwa 4.962,70 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr mussten für einen Quadratmeter baureifes Land in München noch rund 3.500 Euro gezahlt werden. Dementsprechend stiegen die Preise innerhalb eines Jahres um knapp 42 Prozent. Im Zehnjahres-Vergleich sind die Preise für Bauland sogar um mehr als 280 Prozent gestiegen.
Entwicklung der Baulandpreise in München in den Jahren von 2004 bis 2022
(in Euro pro Quadratmeter)
BBSR (Laufende Raumbeobachtung); Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Statistik der Kaufwerte für Bauland des Bundes und der Länder)
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Veröffentlichungsdatum
2024
Weitere Infos
Region
Deutschland (Bayern)
Erhebungszeitraum
2004 bis 2022
Besondere Eigenschaften
Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland
Hinweise und Anmerkungen
Berechnungsgrundlage: Kaufsumme für baureifes Land (Durchschnitt zwei Jahre) / Umgesetzte Fläche für baureifes Land (Durchschnitt zwei Jahre)
Anmerkung der Quelle: Der Kaufwert für Bauland ist einer der zentralen Indikatoren der Wohn- und Immobilienmarktbeobachtung. Grundstückspreise können je nach Marktlage einen hohen Anteil an den Bau- und Immobilienkosten ausmachen. Die Kaufsumme ist die Gesamtsumme aus den Kaufpreisen der veräußerten Grundstücke. Der Kaufpreis für das Grundstück versteht sich ohne Grunderwerbsnebenkosten (Vermessungskosten, Makler-, Notariats- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer u.a.). Er beinhaltet jedoch evtl. besonders vereinbarte Beträge für Aufwuchs, Zäune, den Kapitalwert von Leibrenten sowie die Erschließungskosten. Die veräußerte Fläche umschließt alle durch Kauf erworbenen, unbebauten Grundstücke innerhalb des Baugebiets einer Gemeinde einer Mindestgröße von 100 Quadratmetern. Der Zwei-Jahresdurchschnitt federt kurzfristige Schwankungen auf dem Markt und in der Statistik ab, die durch Veröffentlichungsrestriktionen und Art der Veräußerungsfälle entstehen können.
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BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). (21. März, 2024). Entwicklung der Baulandpreise in München in den Jahren von 2004 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter) [Graph]. In Statista. Zugriff am 14. Oktober 2024, von https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1488729/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-muenchen/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). "Entwicklung der Baulandpreise in München in den Jahren von 2004 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter)." Chart. 21. März, 2024. Statista. Zugegriffen am 14. Oktober 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1488729/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-muenchen/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). (2024). Entwicklung der Baulandpreise in München in den Jahren von 2004 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter). Statista. Statista GmbH. Zugriff: 14. Oktober 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1488729/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-muenchen/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). "Entwicklung Der Baulandpreise In München In Den Jahren Von 2004 Bis 2022 (In Euro Pro Quadratmeter)." Statista, Statista GmbH, 21. März 2024, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1488729/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-muenchen/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR), Entwicklung der Baulandpreise in München in den Jahren von 2004 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter) Statista, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1488729/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-muenchen/ (letzter Besuch 14. Oktober 2024)
Entwicklung der Baulandpreise in München in den Jahren von 2004 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter) [Graph], BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR), 21. März, 2024. [Online]. Verfügbar: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1488729/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-muenchen/