Leerstandsquote von Wohnungen in München bis 2017

Minimaler Wohnungsleerstand in München – im Jahr 2017 standen etwa 0,2 Prozent der Wohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt leer. Damit liegt der Leerstand zum dritten Mal in Folge auf diesem konstant sehr niedrigen Niveau. Mitte der 2000er Jahre konnte in München noch eine Leerstandsquote von rund 2 Prozent gemessen werden.

Was besagt die Leerstandsquote?

Die CBRE-empirica-Leerstandsquote setzt die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand. Betrachtet wird dabei lediglich der marktaktive Leerstand von Geschosswohnungen*. Der marktaktive Leerstand umfasst leer stehende Wohnungen, die unmittelbar disponibel sind, sowie leer stehende Wohnungen, die aufgrund von Mängeln derzeit nicht zur Vermietung anstehen, aber gegebenenfalls mittelfristig aktivierbar wären (<6 Monate). Bundesweit liegt die (marktaktive) Leerstandsquote bei etwa 2,9 Prozent.
Im Gegensatz dazu weist das Statistische Bundesamt Zahlen zum totalen Leerstand aus. Dieser umfasst neben dem marktaktiven Leerstand auch Ruinen und dysfunktionalen Leerstand (nicht kurzfristig aktivierbar; > 6 Monate). Dementsprechend höher fällt der totale Leerstand aus – bezogen auf Geschosswohnungen beläuft sich die Leerstandsquote für Deutschland auf ca. 5,3 Prozent.

Bundesweiter Leerstand

Die höchsten Leerstandsraten Deutschlands werden in den östlichen Bundesländern gemessen. Im Westen führend in dieser Kategorie ist das Saarland. Die Stadt mit der derzeit höchsten Leerstandsquote liegt mit dem rheinland-pfälzischen Pirmasens (8,8 Prozent) ebenfalls im Westteil des Landes. Gefolgt von den ostdeutschen Städten Schwerin und Chemnitz. Neben München werden die niedrigsten Leerstände aktuell in Frankfurt am Main, Freiburg im Breisgau sowie in Münster (jeweils 0,4 Prozent) verzeichnet.
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Leerstandsquote von Wohnungen in München von 2001 bis 2017
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