Statistiken zu Gewerbeimmobilien in der Schweiz
Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die hauptsächlich für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise Büro- oder Einzelhandelsimmobilien. Der Markt für Gewerbeimmobilien ist Teil der Immobilienwirtschaft und beschäftigt sich mit der Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermarktung von gewerblichen Immobilien.
Die zehn größten Immobilienunternehmen in der Schweiz hatten im Jahr 2021 einen kumulierten Umsatz von 6,8 Milliarden Schweizer Franken. Die Partners Group Holding AG stand mit ihrem Umsatz von 2,6 Milliarden Schweizer Franken auf Platz 1. Auf den Plätzen 2 und 3 folgten die HRS Holding AG und die Swiss Prime Site AG mit Umsätzen von 1,2 bzw. 750 Millionen Schweizer Franken.
Büroimmobilien
Der Bestand an Büroflächen in der Schweiz umfasste im Jahr 2021 rund 59 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche. Ihr Marktwert belief sich im 2. Quartal 2023 auf 325 Milliarden Schweizer Franken. Das Angebot an Büroflächen (= auf dem Markt angebotene Büroflächen, die innerhalb von 6 Monaten verfügbar sind) war im Jahr 2022 mit rund 1,13 Millionen Quadratmetern in der Agglomeration Zürich am größten. Der mittlere Mietpreis, den eine Bürofläche in der Schweiz pro Jahr und Quadratmeter kostete, lag im 2. Quartal 2023 bei 220 Schweizer Franken.Einzelhandelsimmobilien
An Verkaufsflächen gab es im Jahr 2021 in der Schweiz etwa 37 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche. Zum 2. Quartal 2023 betrug ihr Marktwert 177 Milliarden Schweizer Franken. Der mittlere Mietpreis für Verkaufsflächen in der Schweiz kam im 2. Quartal 2023 auf 250 Schweizer Franken pro Jahr und Quadratmeter. Die Zürcher Bahnhofstraße war im Jahr 2022 mit einer Miete von 8.927 Euro pro Quadratmeter und Jahr die teuerste Einkaufsstraße der Schweiz und darüber hinaus eine der teuersten Einkaufsstraßen in Europa und weltweit.Investments
Neben der gewerblichen Nutzung der Immobilien ist der Markt auch für Investoren interessant. Basierend auf der Gebäudeklasse, d.h. Lage, Vertragslaufzeit etc., von Büroimmobilien konnten damit im Jahr 2022 Netto-Anfangsrenditen von 2,5 Prozent bis vier Prozent erzielt werden.Die zehn größten Immobilienunternehmen in der Schweiz hatten im Jahr 2021 einen kumulierten Umsatz von 6,8 Milliarden Schweizer Franken. Die Partners Group Holding AG stand mit ihrem Umsatz von 2,6 Milliarden Schweizer Franken auf Platz 1. Auf den Plätzen 2 und 3 folgten die HRS Holding AG und die Swiss Prime Site AG mit Umsätzen von 1,2 bzw. 750 Millionen Schweizer Franken.
