Umfrage zur Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz 2023

In einer im Oktober 2022 durchgeführten Umfrage zu Einschätzung der Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2023 gaben 32 Prozent der befragten Immobilieninvestoren an, in 1-a-Lagen mit steigenden Preisen zu rechnen. Weitere 55 Prozent nahmen stabile Preise an. Lediglich 13 Prozent gingen von einem Preisverfall aus.

Steigende Preisentwicklung auch bei Wohnimmobilien erwartet

Ein ähnliches Bild wie bei den Logistik-Immobilien zeigt sich bei den Wohnimmobilien: In dieser Assetklasse schätzten 44 Prozent der Investoren die Kaufpreisentwicklung in 1-a-Lagen steigend ein. 44 Prozent prognostizierten gleichbleibende Preise. Fallende Preise vermuteten hingegen 11 Prozent.

Worin liegen die Gründe für diese Entwicklung?

Die günstigen Prognosen für Logistik- und Wohnimmobilien sind sicherlich auch mit der Corona-Pandemie zu begründen sowie den Maßnahmen zur ihrer Eindämmung, wie etwa geschlossene Läden und Zutrittsbeschränkungen im Handel. Dadurch hat sich das Einkaufsverhalten geändert – Online-Bestellungen haben zugenommen und der Umsatz im E-Commerce ist deutlich angestiegen. Durch vermehrte Belieferungen mussten in der Konsequenz Lagerkapazitäten ausgebaut werden.

Viele Menschen haben sich außerdem aufgrund der Arbeit aus dem Home-Office mit der eigenen Wohnsituation auseinandergesetzt, was oftmals zum Wunsch nach mehr Wohnraum und Immobilieneigentum geführt hat.