In einer im Oktober 2021 durchgeführten Umfrage zu Einschätzung der Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 gaben 66 Prozent der befragten Immobilieninvestoren an, in 1-a-Lagen mit steigenden Preisen zu rechnen. Weitere 29 Prozent nahmen stabile Preise an. Lediglich 5 Prozent gingen von einem Preisverfall aus.
Steigende Preisentwicklung auch bei Wohnimmobilien erwartet
Ein ähnliches Bild wie bei den Logistik-Immobilien zeigt sich bei den Wohnimmobilien: In dieser Assetklasse schätzten 81 Prozent der Investoren die Kaufpreisentwicklung in 1-a-Lagen steigend ein. 19 Prozent prognostizierten gleichbleibende Preise. Fallende Preise vermutete hingegen niemand.
Worin liegen die Gründe für diese Entwicklung?
Die günstigen Prognosen für Logistik- und Wohnimmobilien sind sicherlich auch mit der Corona-Pandemie zu begründen sowie den Maßnahmen zur ihrer Eindämmung, wie etwa geschlossene Läden und Zutrittsbeschränkungen im Handel. Dadurch hat sich das Einkaufsverhalten geändert – Online-Bestellungen haben zugenommen und der Umsatz im E-Commerce ist deutlich angestiegen. Durch vermehrte Belieferungen mussten in der Konsequenz Lagerkapazitäten ausgebaut werden.
Viele Menschen haben sich außerdem aufgrund der Arbeit aus dem Home-Office mit der eigenen Wohnsituation auseinandergesetzt, was oftmals zum Wunsch nach mehr Wohnraum und Immobilieneigentum geführt hat.
Wie schätzen Sie die Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 in Abhängigkeit von der Lage ein?
Merkmal
1-a-Lage
1-b-Lage
Peripherie
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63 Investoren unterschiedlicher Gruppen, die in den vergangenen Jahren am Schweizer Immobilienmarkt aktiv waren
Hinweise und Anmerkungen
Diese Frage wurde bei der Befragung in folgendem Wortlaut gestellt: "Wie schätzen Sie die Kaufpreisentwicklung in der Schweiz im Jahr 2022 in Abhängigkeit von Nutzungsart und Lage ein?"
Hinweise zur Erhebung der Studie finden sich auf Seite 4.
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EY. (12. Januar, 2022). Wie schätzen Sie die Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 in Abhängigkeit von der Lage ein? [Graph]. In Statista. Zugriff am 26. Juni 2022, von https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1113286/umfrage/umfrage-zur-kaufpreisentwicklung-fuer-logistik-immobilien-in-der-schweiz/
EY. "Wie schätzen Sie die Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 in Abhängigkeit von der Lage ein?." Chart. 12. Januar, 2022. Statista. Zugegriffen am 26. Juni 2022. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1113286/umfrage/umfrage-zur-kaufpreisentwicklung-fuer-logistik-immobilien-in-der-schweiz/
EY. (2022). Wie schätzen Sie die Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 in Abhängigkeit von der Lage ein?. Statista. Statista GmbH. Zugriff: 26. Juni 2022. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1113286/umfrage/umfrage-zur-kaufpreisentwicklung-fuer-logistik-immobilien-in-der-schweiz/
EY. "Wie Schätzen Sie Die Kaufpreisentwicklung Für Logistik-immobilien In Der Schweiz Im Jahr 2022 In Abhängigkeit Von Der Lage Ein?." Statista, Statista GmbH, 12. Jan. 2022, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1113286/umfrage/umfrage-zur-kaufpreisentwicklung-fuer-logistik-immobilien-in-der-schweiz/
EY, Wie schätzen Sie die Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 in Abhängigkeit von der Lage ein? Statista, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1113286/umfrage/umfrage-zur-kaufpreisentwicklung-fuer-logistik-immobilien-in-der-schweiz/ (letzter Besuch 26. Juni 2022)