Umfrage zur Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz 2020

In einer im Oktober 2019 durchgeführten Umfrage zu Einschätzung der Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in 1-a-Lagen im Jahr 2020 gaben 47 Prozent der befragten Immobilieninvestoren an, mit steigenden Preisen zu rechnen. Weitere 50 Prozent erwarteten stabile Preise. Nur 3 Prozent nahmen einen Preisverfall an.

Veränderung der Kaufpreiserwartungen durch die Corona-Krise

Während sich bei den Immobilien-Nutzungsarten Büro, Detailhandel und Hotel die Erwartung deutlich hin zu sinkenden Kaufpreisen entwickelt hat, ist sie bei Logistik-Immobilien weitestgehend gleichgeblieben. So gehen immer noch 35 Prozent der Investoren von steigenden Preisen und 40 Prozent von konstanten Preisen aus. Der Anteil derer, die mit sinkenden Preisen rechnen, ist von 3 auf 25 Prozent angestiegen.
Die vergleichsweise günstige Prognose für Logistik-Immobilien begründet sich durch den Ausbau von Lagerkapazitäten, da Belieferungen stark angestiegen sind. Durch geschlossene Läden als Maßnahme zum Schutz der Bevölkerung und zur Eindämmung des Corona-Virus hat sich das Einkaufsverhalten geändert.

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