Umfrage zur Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz 2022

In einer im Oktober 2021 durchgeführten Umfrage zu Einschätzung der Kaufpreisentwicklung für Logistik-Immobilien in der Schweiz im Jahr 2022 gaben 66 Prozent der befragten Immobilieninvestoren an, in 1-a-Lagen mit steigenden Preisen zu rechnen. Weitere 29 Prozent nahmen stabile Preise an. Lediglich 5 Prozent gingen von einem Preisverfall aus.

Steigende Preisentwicklung auch bei Wohnimmobilien erwartet

Ein ähnliches Bild wie bei den Logistik-Immobilien zeigt sich bei den Wohnimmobilien: In dieser Assetklasse schätzten 81 Prozent der Investoren die Kaufpreisentwicklung in 1-a-Lagen steigend ein. 19 Prozent prognostizierten gleichbleibende Preise. Fallende Preise vermutete hingegen niemand.

Worin liegen die Gründe für diese Entwicklung?

Die günstigen Prognosen für Logistik- und Wohnimmobilien sind sicherlich auch mit der Corona-Pandemie zu begründen sowie den Maßnahmen zur ihrer Eindämmung, wie etwa geschlossene Läden und Zutrittsbeschränkungen im Handel. Dadurch hat sich das Einkaufsverhalten geändert – Online-Bestellungen haben zugenommen und der Umsatz im E-Commerce ist deutlich angestiegen. Durch vermehrte Belieferungen mussten in der Konsequenz Lagerkapazitäten ausgebaut werden.

Viele Menschen haben sich außerdem aufgrund der Arbeit aus dem Home-Office mit der eigenen Wohnsituation auseinandergesetzt, was oftmals zum Wunsch nach mehr Wohnraum und Immobilieneigentum geführt hat.