Statistiken zu Wohnimmobilien in Zürich
Wohnimmobilien sind Gebäude oder Gebäudeteile, die rein oder überwiegend Wohnzwecken dienen und vom Eigentümer selbst oder einem Mieter genutzt werden. Der Marktwert der Einfamilienhäuser im Großzentrum Zürich betrug zuletzt mehr als 37 Milliarden Schweizer Franken, der von Eigentumswohnungen rund 54 Milliarden Schweizer Franken.
Zum Thema Preise für Wohnimmobilien in der Schweiz bietet Statista einen eigenen Report an, in dem Preise und Preisindizes für Mietimmobilien und Immobilieneigentum vorgestellt werden. Außerdem werden ausgewählte Daten zu Wohnkosten betrachtet und die Preise für Wohnimmobilien im Kontext der Corona-Krise betrachtet.
Gebäude mit Wohnnutzung
Im Jahr 2021 gab es im Kanton Zürich 227.341 Gebäude mit Wohnnutzung, die sich aus folgenden Gebäudearten zusammen setzten:- Reine Wohngebäude: Einfamilienhäuser (52 Prozent) und Mehrfamilienhäuser (32 Prozent),
- Wohngebäude mit Nebennutzung (11 Prozent): z.B. Wohnhäuser mit Gewerbe, Bauernhäuser und dergleichen,
- Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung (4 Prozent): z.B. Verwaltungsgebäude oder Schulhäuser mit Abwartwohnung, aber auch Hotels, Spitäler, Heime, usw.
Wohnungen
Im Jahr 2021 wurden im Kanton Zürich rund 770.000 Wohnungen verzeichnet; in der Stadt Zürich waren es rund 230.500. Eine Wohnung ist die Gesamtheit der Räume, die eine bauliche Einheit bilden und einen eigenen Zugang entweder von außen oder von einem gemeinsamen Bereich innerhalb des Gebäudes (Treppenhaus) haben. Sowohl im Kanton als auch in der Stadt Zürich hatten die meisten Wohnungen eine Fläche von 60 bis 79 Quadratmetern. Allerdings waren in der Stadt Zürich Wohnungen mit einer Fläche ab 80 Quadratmetern und mehr deutlich seltener als im Kanton Zürich. Entsprechendes galt für die Zimmerzahl: zwar hatten im Kanton wie in der Stadt Zürich jeweils die meisten Wohnungen drei Zimmer, doch in der Stadt waren Wohnungen mit vier und mehr Zimmern ebenfalls seltener als im Kanton.Leerstand
Zum Stichtag 1. Juni 2023 gab es im Schweizer Kanton Zürich 4.103 leer stehende Wohnungen. Dies entsprach einer Leerwohnungsziffer von 0,53 Prozent, die im Vergleich zu den übrigen Schweizer Kantonen eher gering ist. Als leer stehende Wohnungen gelten alle (un)möblierten, bewohnbaren Wohnungen, die zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden und am Stichtag nicht bewohnt sind. Den Wohnungen gleich gestellt sind leer stehende, zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmte Einfamilienhäuser.Baugesuche
Die Baugesuche für Einfamilienhäuser im Großzentrum Zürich kamen im 1. Quartal 2021 auf 41,3 Millionen Schweizer Franken, die für Eigentumswohnungen auf 129,6 Millionen Schweizer Franken und die für Mietwohnungen auf 1,17 Milliarden Schweizer Franken. Bei den Baugesuchen handelt es sich um gleitende Jahressummen pro Quartal, d.h. die Summe des aktuellen Quartals plus die drei vorangehenden Quartale.Preise und Indizes
Unterschiedliche Preisübersichten und Preisindizes für Wohnimmobilien in Zürich zeigen, dass dieser Großraum mit zu den teuersten Gebieten für Wohnimmobilien in der Schweiz gehört, sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen. Laut der quartärlich erscheinenden Publikation "Immobilienmarkt Schweiz" von Wüest & Partner, um nur ein Beispiel zu nennen, belief sich der Angebotspreis für Einfamilienhäuser im Großzentrum Zürich im zuletzt auf rund drei Millionen Schweizer Franken. Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen kam auf rund 17.000 Schweizer Franken pro Quadratmeter. Die jährliche Angebotsmiete für Wohnungen im Großzentrum Zürich wurde mit 390 Schweizer Franken pro Quadratmeter ausgewiesen.Zum Thema Preise für Wohnimmobilien in der Schweiz bietet Statista einen eigenen Report an, in dem Preise und Preisindizes für Mietimmobilien und Immobilieneigentum vorgestellt werden. Außerdem werden ausgewählte Daten zu Wohnkosten betrachtet und die Preise für Wohnimmobilien im Kontext der Corona-Krise betrachtet.
