Mietpreise für Büroflächen in Köln bis 2024
Im Jahr 2024 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der Domstadt im Durchschnitt etwa 19,70 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr waren es noch 0,40 Euro weniger. In den Spitzensegmenten waren die Mieten rückläufig – dort wurden etwa 31,50 Euro für den Quadratmeter verlangt. Im Vorjahr waren es noch 34 Euro je Quadratmeter.
Angebot und Leerstand
Zum Ende des Jahres 2023 waren rund 260.000 Quadratmeter Bürofläche in Köln kurzfristig verfügbar, knapp 11 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag im genannten Jahr bei einem Flächenbestand von ca. 8,5 Millionen Quadratmetern bei 3,6 Prozent.
Flächenumsatz
Der Kölner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2023 auf rund 204.000 Quadratmeter – ein Rückgang gegenüber dem Vorjahr und knapp 35 Prozent.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.
