Statistiken zu Immobilien-Investments in Österreich
Das Transaktionsvolumen von Immobilieninvestments in Österreich lag im Jahr 2021 bei 4,55 Milliarden Euro. Verglichen mit den Vorjahr 2020 ist das Transaktionsvolumen damit gestiegen, insgesamt zeigt sich eine solide bzw. positive Entwicklung. Trotz der Coronakrise waren Immobilieninvestoren weiterhin aktiv - wohl auch, weil aufgrund der veränderten, schwierigen wirtschaftlichen Lage das Interesse an möglichst sicheren Anlageformen gestiegen ist und Sach- gegenüber Finanzanlagen fokussiert werden.
Die beliebtesten Assetklassen bei den Investoren waren Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Immobilien, geringer nachgefragt waren Hotelimmobilien. Mit über 60 Prozent ging der größte Teil des Transaktionsvolumens auf institutionelle Investoren zurück. Für knapp zwei Drittel des Transaktionsvolumens waren inländische Investoren verantwortlich, für ein Drittel internationale, vor allem deutsche.
Der IATX schloss zum Jahresende 2021 bei 404,17 Punkten. Damit betrug seine Performance 22,78 Prozent, der Kurs hat sich im Vergleich zum Vorjahr also um 22,78 Prozent verbessert; 2020 war eines der schlechtesten Jahre des IATX seit 1999. Das Jahreshoch 2021 des IATX lag bei 412,01 Punkten, das Jahrestief bei 328,54 Punkten.
Die beliebtesten Assetklassen bei den Investoren waren Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Immobilien, geringer nachgefragt waren Hotelimmobilien. Mit über 60 Prozent ging der größte Teil des Transaktionsvolumens auf institutionelle Investoren zurück. Für knapp zwei Drittel des Transaktionsvolumens waren inländische Investoren verantwortlich, für ein Drittel internationale, vor allem deutsche.Renditen
Mit Industrieimmobilien ließen sich im Jahr 2021 höhere Spitzenrenditen erzielen als mit Logistikimmobilien. Bei Logistikimmobilien lagen die Spitzenrenditen bei 4,2 Prozent, bei Industrieimmobilien bei fünf Prozent. Sie sind abhängig von unterschiedlichen Faktoren, wie z.B. Immobiliengröße, gesicherte Mietdauer oder Kreditwürdigkeit des Mieters.Immobiliengesellschaften
Die sechs größten Immobilienunternehmen in Österreich hatten im Jahr 2021 einen kumulierten Nettoumsatz von 3,1 Milliarden Euro. Mit einem Umsatz von 1,24 Milliarden Euro war die Bundesimmobiliengesellschaft BIG die führende Immobiliengesellschaft. Sie beschäftigte 1.003 Mitarbeitende.Immobilienfonds
Das Volumen österreichischer Immobilienfonds belief sich im Jahr 2021 auf 10,74 Milliarden Euro. Dieses Volumen wurde von fünf Kapitalanlagegesellschaften verwaltet, der größte Teil davon mit 4,39 Milliarden Euro von der Bank Austria Creditanstalt Real Invest Immobilien-KAG mbH. Derzeit gibt es 14 österreichische Immobilien-Investmentfonds.Immobilienindex IATX
Der österreichische Immobilien-ATX (IATX) ist ein real-time berechneter Preisindex, der die Kursentwicklung der im Prime Market an der Wiener Börse notierten Immobilienaktien widerspiegelt. Er wurde am 2. Januar 1996 gelauncht und zu diesem Datum auf 155,47 Punkte festgelegt. Der Index setzt sich zusammen aus den fünf Unternehmen CA Immo, S IMMO, Immofinanz, UBM Development und Warimpex.Der IATX schloss zum Jahresende 2021 bei 404,17 Punkten. Damit betrug seine Performance 22,78 Prozent, der Kurs hat sich im Vergleich zum Vorjahr also um 22,78 Prozent verbessert; 2020 war eines der schlechtesten Jahre des IATX seit 1999. Das Jahreshoch 2021 des IATX lag bei 412,01 Punkten, das Jahrestief bei 328,54 Punkten.
