Corporate-Lösungen testen?

Statistiken zu Gewerbeimmobilien in der Schweiz

Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die hauptsächlich für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise Büro- oder Einzelhandelsimmobilien. Der Markt für Gewerbeimmobilien ist Teil der Immobilienwirtschaft und beschäftigt sich mit der Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermarktung von gewerblichen Immobilien.

Büroimmobilien

Der Bestand an Büroflächen in der Schweiz umfasste im Jahr 2019 rund 58 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche. Ihr Marktwert belief sich im 1. Quartal 2022 auf 312 Milliarden Schweizer Franken. Das Angebot an Büroflächen (= auf dem Markt angebotene Büroflächen, die innerhalb von 6 Monaten verfügbar sind) war im Jahr 2021 mit rund 804.500 Quadratmetern in der Agglomeration Zürich am größten. Der mittlere Mietpreis, den eine Bürofläche in der Schweiz pro Jahr und Quadratmeter kostete, lag im 1. Quartal 2022 bei 230 Schweizer Franken.

Einzelhandelsimmobilien

An Verkaufsflächen gab es im Jahr 2019 in der Schweiz etwa 36 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche. Zum 1. Quartal 2022 betrug ihr Marktwert 172 Milliarden Schweizer Franken. Der mittlere Mietpreis für Verkaufsflächen in der Schweiz kam im 1. Quartal 2022 auf 160 Schweizer Franken pro Jahr und Quadratmeter. Die Zürcher Bahnhofstraße war im Jahr 2019 mit einer Miete von 8.195 Euro pro Quadratmeter und Jahr die teuerste Einkaufsstraße der Schweiz und darüber hinaus eine der teuersten Einkaufsstraßen in Europa und weltweit.

Investments

Neben der gewerblichen Nutzung der Immobilien ist der Markt auch für Investoren interessant. Basierend auf der Gebäudeklasse, d.h. Lage, Vertragslaufzeit etc., von Büroimmobilien konnten damit im Jahr 2021 Netto-Anfangsrenditen von 1,9 Prozent bis 3,8 Prozent erzielt werden.

Die zehn größten Immobilienunternehmen in der Schweiz hatten im Jahr 2019 einen kumulierten Umsatz von 7,6 Milliarden Schweizer Franken. Die Partners Group Holding AG stand mit ihrem Umsatz von 1,6 Milliarden Schweizer Franken auf Platz 1. Auf den Plätzen 2 und 3 folgten die HRS Holding AG und die Swiss Prime Site AG mit Umsätzen von 1,4 bzw. 1,3 Milliarden Schweizer Franken.

Entwicklung des Immobilienmarkts

Eine Umfrage im Oktober 2021 unter Investorinnen und Investoren, die in den vergangenen Jahren am Schweizer Immobilienmarkt aktiv waren, ergab, dass knapp drei Viertel von ihnen für das Jahr 2022 mit einem steigenden Immobilien-Investmentvolumen rechnen. Die meisten Investorinnen und Investoren rechnen außerdem damit, dass Megatrends wie demographischer Wandel, Digitalisierung und Klimawandel den Schweizer Immobilienmarkt in den nächsten fünf bis zehn Jahren maßgeblich beeinflussen werden.

Interessante Statistiken

In den folgenden 4 Kapiteln finden Sie schnell zu den wichtigsten 24 Statistiken aus dem Thema "Gewerbeimmobilien in der Schweiz".

Kontakt

Sie haben noch Fragen? Wir helfen gerne.
Statista Locations
Kontakt Jens Weitemeyer
Jens Weitemeyer
Customer Relations

Mo - Fr, 9:30 - 17:00 Uhr (CET)

Kontakt Vayola Jocelyn
Vayola Jocelyn
Client Support Specialist– Kontakt (Vereinigte Staaten)

Mo - Fr, 9:00 - 18:00 Uhr (EST)

Kontakt Ziyan Zhang
Ziyan Zhang
Customer Relations– Kontakt (Asien)

Mo - Fr, 11:30 - 22:00 Uhr (IST)

Kontakt Kisara Mizuno
Kisara Mizuno
Customer Success Manager– Kontakt (Asien)

Mo - Fr, 10:00 - 18:00 Uhr (JST)

Kontakt Lodovica Biagi
Lodovica Biagi
Director of Operations– Kontakt (Europa)

Mo - Fr, 9:30 - 17:00 Uhr (GMT)

Kontakt Carolina Dulin
Carolina Dulin
Associate Director - LAC– Kontakt (Lateinamerika)

Mo - Fr, 9:00 - 18:00 Uhr (EST)