Statistiken zu Wohnimmobilien in Wien
Wohnimmobilien sind Gebäude bzw. Gebäudeteile, die rein oder überwiegend Wohnzwecken dienen. Sie werden vom Eigentümer selbst oder einem Mieter genutzt. In Wien lag die Mietquote von Hauptwohnsitzwohnungen im Jahr 2023 bei 77,2 Prozent. Die Eigentumsquote betrug 19,8 Prozent und war damit im Bundesländervergleich am niedrigsten. Der Anteil von Haus- bzw. Wohnungseigentum ist in Wien also eher gering, die meisten Wohnungen sind neben Genossenschafts- und Gemeindewohnungen auch Mietwohnungen. Dies ist auf den sozialen Wohnungsbau (staatlich geförderter Bau von Wohnungen, besonders für sozial schwächere Gruppen) zurückzuführen, der seit Anfang des 20. Jahrhunderts in Wien und auch in anderen österreichischen Städten vorangetrieben wurde. Vor allem in den 1920er-Jahren und im Zeitraum von 1950 bis 1970 entstanden viele soziale Wohnbauprojekte, zumeist als Gemeindebau bezeichnet. Einer der bekanntesten Gemeindebauten Wiens ist der Karl-Marx-Hof im 19. Bezirk (Döbling), der von 1927 bis 1930 errichtet wurde und über 1.200 Wohnungen umfasst.
In Wien gab es 2023 rund 976.000 bewohnte Wohnungen, die meisten davon in den Bezirken Favoriten, Donaustadt und Floridsdorf. Die Anzahl der Hauptwohnsitzwohnungen in Wien belief sich auf rund 959.400. Eine Hauptwohnsitzwohnung ist eine Wohnung, in der mindestens eine Person mit Hauptwohnsitz gemeldet ist. Der Anteil der Einpersonenhaushalte an Hauptwohnsitzwohnungen lag bei 44,7 Prozent und damit im Bundesländervergleich am höchsten. Im Jahr 2023 gab es knapp 725.000 Hauptmietwohnungen in Wien.
Die durchschnittliche Wohnfläche von Hauptwohnsitzwohnungen in Wien umfasste zuletzt 75,3 Quadratmeter. Flächenmäßig lag Wien damit an letzter Stelle in Österreich. Die meiste Fläche stand den Menschen im Burgenland zur Verfügung: Hauptwohnsitzwohnungen umfassten hier durchschnittlich 125,6 Quadratmeter. Bei der Anzahl der Wohnräume pro Hauptwohnsitzwohnung verhielt es sich ebenso: den Wienern standen mit drei Räumen die wenigsten, den Einwohner:innen im Burgenland mit 4,4 Räumen die meisten Zimmer zur Verfügung.
Der stärkste Makler in Wien war im Jahr 2023 EHL Immobilien mit einem Honorarvolumen von rund 13,5 Millionen Euro.
Bestandszahlen
In Wien gab es 2023 rund 976.000 bewohnte Wohnungen, die meisten davon in den Bezirken Favoriten, Donaustadt und Floridsdorf. Die Anzahl der Hauptwohnsitzwohnungen in Wien belief sich auf rund 959.400. Eine Hauptwohnsitzwohnung ist eine Wohnung, in der mindestens eine Person mit Hauptwohnsitz gemeldet ist. Der Anteil der Einpersonenhaushalte an Hauptwohnsitzwohnungen lag bei 44,7 Prozent und damit im Bundesländervergleich am höchsten. Im Jahr 2023 gab es knapp 725.000 Hauptmietwohnungen in Wien.Wohnfläche
Die durchschnittliche Wohnfläche von Hauptwohnsitzwohnungen in Wien umfasste zuletzt 75,3 Quadratmeter. Flächenmäßig lag Wien damit an letzter Stelle in Österreich. Die meiste Fläche stand den Menschen im Burgenland zur Verfügung: Hauptwohnsitzwohnungen umfassten hier durchschnittlich 125,6 Quadratmeter. Bei der Anzahl der Wohnräume pro Hauptwohnsitzwohnung verhielt es sich ebenso: den Wienern standen mit drei Räumen die wenigsten, den Einwohner:innen im Burgenland mit 4,4 Räumen die meisten Zimmer zur Verfügung.Kauf- und Mietpreise
Sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen in Wien ist ein Anstieg festzustellen. Im Bundesländervergleich liegt Wien bei den Kaufpreisen immer an erster Stelle, bei den Mietpreisen ist dies nicht der Fall, was auch ein Effekt des Gemeindebaus sein dürfte. Beim Kauf eines Hauses in Wien wurden im Mittel zuletzt etwa 5.508 Euro/m² fällig, beim Kauf einer Eigentumswohnung ca. 4.966 Euro/m². Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen unterscheidet sich deutlich zwischen den einzelnen Bezirken. In der Inneren Stadt ist sowohl die Miete als auch der Kauf einer Wohnung im Vergleich zu den weiteren Bezirken besonders teuer.Der stärkste Makler in Wien war im Jahr 2023 EHL Immobilien mit einem Honorarvolumen von rund 13,5 Millionen Euro.
