Häuser in Fertigbauweise werden in Deutschland immer beliebter. Im Jahr 2023 war mit einem Anteil von knapp 21 Prozent fast
. Die Gründe dafür sind vielfältig: Fertigteilhäuser sind vor allem kostengünstiger als konventionelle Häuser, aufgrund ihrer Bauweise mit Materialien, die eine gute Dämmeigenschaft aufweisen, haben sie außerdem gute Energieverbrauchswerte. Darüber hinaus weisen sie eine kürzere Bauzeit auf als Massivhäuser und Kunden können sich ihr Haus oft direkt als Musterhaus ansehen und auswählen. Im Jahr 2023 gab es insgesamt rund 19.900
Struktur der Fertigteilbau-Branche
Die Fertigteilbau-Branche konnte in den vergangenen zehn Jahren tendenziell einen
Umsatzwachstum verzeichnen und erwirtschaftete zuletzt rund 2,8 Milliarden Euro. Auch die
Betriebs- und
Beschäftigtenzahlen waren in den letzten Jahren relativ stabil, zuletzt sank die Zahl der im deutschen Fertigteilbau Angestellten jedoch um fast 500 Personen auf rund 10.000 Beschäftigte.
Die Fertigteilbau-Branche ist damit auch von der Krise innerhalb des Baugewerbes betroffen. Im Jahr 2023 sind die
Baugenehmigungen für Fertigteilbauten stark zurückgegangen und es wurden nur noch rund 14.300 Wohngebäude in Fertigteilbauweise genehmigt, während es vor zwei Jahren noch fast doppelt so viele waren.
Was unterscheidet Fertighäuser von konventioneller Bauweise?
Für den Bau eines Fertigteilhauses werden die einzelnen Bauteile in einem Herstellerwerk vorgefertigt und auf der Baustelle zu einem Gebäude zusammengesetzt und montiert. Dies erlaubt eine weitgehend witterungsunabhängige Bauweise. Der
am häufigsten verwendeten Baustoff für ein Fertighaus ist mit großem Abstand Holz, für
Nichtwohngebäude kommt darüber hinaus oft Stahl oder Stahlbeton zum Einsatz. Während das Fertighaus standardisiert geplant und vor Ort zusammengefügt wird, beginnt der Bau des Massivhauses komplett vor Ort nach freier Bauplanung. Mit einem Anteil von mehr als 76 Prozent an den Genehmigungen für Wohngebäude im Fertigteilbau entscheiden sich größtenteils
Privatleute für den Bau eines Fertighauses – zumeist aufgrund der geringeren Baukosten. Mit dem
Anstieg der Baupreise in den vergangenen Jahren sind auch die
Preise für Bauland und Baumaterialien stark angestiegen. Im Vergleich zur konventionellen Bauweise hat der Anteil der Fertighäuser in den letzten Jahren zugenommen. Aber auch der
Preis für ein Einfamilienfertighaus ist heute um ein Vielfaches höher als in den vergangenen Jahren.
Die meisten Fertigteilhäuser gibt es in Süddeutschland
Im
regionalen Vergleich innerhalb Deutschlands ist zu beobachten, dass die Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg mit Abstand führend sind, in der Fertigbauweise. Im Jahr 2023 wurden allein in Bayern mehr als 3.700 Wohngebäude mit dieser Bauweise genehmigt. Auch die
Baufertigstellungen legen nahe, dass in Süddeutschland mit Abstand am meisten in Fertigbauweise gebaut wird.
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