Eigenheimkauf - Einkommensbelastung durch Immobilienkredit bis 2024

Veröffentlicht von Statista Research Department, 01.07.2025

Im Jahr 2024 (1. Halbjahr) liegt die rechnerische Belastung eines durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommens mit der Annuität, also der Jahreszahlung an Zinsen und Tilgungsraten, für ein durchschnittlich teures 125 Quadratmeter großes Ein- oder Zweifamilienhaus in Deutschland bei etwa

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Prozent. Ein Jahr zuvor betrug die Belastung der Durchschnittseinkommen durch zu zahlende Kreditraten (plus Zinsen) noch etwa
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Prozent.
Die Hypothekenzinsen haben sich im Laufe des Jahres 2022 mehr als verdreifacht und schwanken seitdem um die
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Prozent. Die Zeit der günstigen Immobilienfinanzierungen war damit abrupt beendet, die der hohen Immobilienpreise jedoch nicht. Zunächst blieben die Preise oben. Inzwischen haben die Kaufpreise jedoch ein wenig nachgegeben, und die Erschwinglichkeit von Wohneigentum hat sich leicht verbessert.

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Belastung des durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommens mit zu zahlenden Kreditraten für ein Eigenheim in Deutschland von 2005 bis 2024 nach Stadt und Land

MerkmalDeutschland insgesamtStadt (kreisfreie Städte)Land (Landkreise)
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Es werden die Daten 1 bis 8 angezeigt von insgesamt 8
Statistik: Belastung des durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommens mit zu zahlenden Kreditraten für ein Eigenheim in Deutschland von 2005 bis 2024 nach Stadt und Land

© Statista 2025
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Veröffentlichungsdatum

August 2024

Region

Deutschland

Erhebungszeitraum

2005 bis 2023

Besondere Eigenschaften

2023: 1. Quartal

Hinweise und Anmerkungen

Abgebildet wird die rechnerische Belastung eines durchschnittlichen (regionalen) Haushaltsnettoeinkommens mit der Annuität für ein durchschnittlich teures 125 Quadratmeter großes Ein- oder Zweifamilienhaus

Annahmen:
Kredite mit 30 Jahren Laufzeit und vollständiger Tilgung zum jeweils aktuellen Durchschnittszins, 10 Prozent Kaufnebenkosten, 30 Prozent Eigenkapitalanteil bezogen auf Kaufpreis inklusive Nebenkosten

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