Eigenheimkauf - Einkommensbelastung durch Immobilienkredit bis 2024

Im Jahr 2024 (1. Halbjahr) liegt die rechnerische Belastung eines durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommens mit der Annuität, also der Jahreszahlung an Zinsen und Tilgungsraten, für ein durchschnittlich teures 125 Quadratmeter großes Ein- oder Zweifamilienhaus in Deutschland bei etwa 31 Prozent. Ein Jahr zuvor betrug die Belastung der Durchschnittseinkommen durch zu zahlende Kreditraten (plus Zinsen) noch etwa 34 Prozent.
Die Hypothekenzinsen haben sich im Laufe des Jahres 2022 mehr als verdreifacht und schwanken seitdem um die 4 Prozent. Die Zeit der günstigen Immobilienfinanzierungen war damit abrupt beendet, die der hohen Immobilienpreise jedoch nicht. Zunächst blieben die Preise oben. Inzwischen haben die Kaufpreise jedoch ein wenig nachgegeben, und die Erschwinglichkeit von Wohneigentum hat sich leicht verbessert.