Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt in Stuttgart bis 2024
Die Mieten in Stuttgart (KS) steigen weiter – im 3. Quartal 2024 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen* in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs bei durchschnittlich etwa 14,76 Euro pro Quadratmeter und Monat. Damit sind die Mieten im Vergleich zum Vorjahresquartal um rund 3,9 Prozent gestiegen.
Eigentumswohnungs- und Hauspreise
Auf dem Markt für Kaufimmobilien waren die Preise zuletzt teilweise rückläufig. Eigentumswohnungen wurden günstiger, Häuser wiederum teurer. Beide Immobilienarten liegen allerdings weiterhin auf einem vergleichsweise hohen Niveau. Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen betragen derzeit um die 4.387 Euro pro Quadratmeter.
Die Hauspreise stiegen: Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden im 3. Quartal 2024 durchschnittlich ca. 6.309 Euro pro Quadratmeter verlangt. Im Vergleich zum Vorjahresquartal haben sich die Kaufpreise damit um rund 2,1 Prozent erhöht.
Wohnungsleerstand
Im Jahr 2022 standen etwa 0,5 Prozent der Wohnungen in Stuttgart leer – im Jahr 2005 waren es noch 3,7 Prozent. Zum Vergleich: Im gesamten Bundesland Baden-Württemberg waren rund 1,1 Prozent aller Wohnungen frei und kurzfristig vermietbar. Bundesweit lag die Leerstandsquote mit 2,5 Prozent noch etwas höher.
Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leer stehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.
