Eigentumswohnungen: Günstigste Gemeinden im Kölner Umland nach Kaufpreisen 2023

Sind potenzielle Immobilienkäufer:innen, die in Köln arbeiten, bereit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zu eine Stunde zum Job zu pendeln, so ist Bergheim eine günstige Wohnalternative für sie. Anfang April des Jahres 2023 zahlte man dort beim Kauf einer Eigentumswohnung durchschnittlich etwa Euro für den Quadratmeter. Das sind Prozent weniger als der Kölner Durchschnittspreis von 5.123 Euro pro Quadratmeter.

Berechnungsgrundlage:

Gemäß immowelt.de waren die auf ihre Webseite inserierten Angebote in den Städten mit mehr als Einwohner:innen und den Umlandgemeinden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 60 Minuten vom Stadtzentrum zu erreichen sind, Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise. Ausgeschlossen wurden Städte mit mehr als 100.000 Einwohner:innen im Umland. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen ( Quadratmeter, Zimmer, 1. Stock, Baujahr -Jahre) zum 01. April des Jahres 2023 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Ebenso zugrunde gelegt wird die Nutzung des 49-Euro-Tickets. Das am 1. Mai 2023 in Deutschland gestartete Ticket vergünstigt die Nutzung von Bus und Bahn und bietet so vor allem vielen Pendler:innen eine finanzielle Entlastung.