Eigentumswohnungen: Günstigste Gemeinden im Münchner Umland nach Kaufpreisen 2023

Sind potenzielle Immobilienkäufer:innen, die in München arbeiten, bereit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zu eine Stunde zum Job zu pendeln, so ist Hohenkammer eine günstige Wohnalternative für sie. Anfang April des Jahres 2023 zahlte man dort beim Kauf einer Eigentumswohnung durchschnittlich etwa 4.407 Euro für den Quadratmeter. Das sind 50 Prozent weniger als der Münchener Durchschnittspreis von 8.778 Euro pro Quadratmeter.

Berechnungsgrundlage:

Gemäß immowelt.de waren die auf ihre Webseite inserierten Angebote in den vierzehn Städten mit mehr als 500.000 Einwohner:innen und den Umlandgemeinden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 60 Minuten vom Stadtzentrum zu erreichen sind, Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise. Ausgeschlossen wurden Städte mit mehr als 100.000 Einwohner:innen im Umland. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) zum 01. April des Jahres 2023 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Ebenso zugrunde gelegt wird die Nutzung des 49-Euro-Tickets. Das am 1. Mai 2023 in Deutschland gestartete Ticket vergünstigt die Nutzung von Bus und Bahn und bietet so vor allem vielen Pendler:innen eine finanzielle Entlastung.