Sind potenzielle Immobilienkäufer:innen, die in Düsseldorf arbeiten, bereit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zu eine Stunde zum Job zu pendeln, so ist Kerken eine günstige Wohnalternative für sie. Anfang April des Jahres 2023 zahlte man dort beim Kauf einer Eigentumswohnung durchschnittlich etwa 1.841 Euro für den Quadratmeter. Das sind 61 Prozent weniger als der Düsseldorfer Durchschnittspreis von 4.779 Euro pro Quadratmeter. Ebenfalls um 61 Prozent günstiger war der Wohnungskauf in Wesel.
Berechnungsgrundlage:
Gemäß immowelt.de waren die auf ihre Webseite inserierten Angebote in den vierzehn Städten mit mehr als 500.000 Einwohner:innen und den Umlandgemeinden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 60 Minuten vom Stadtzentrum zu erreichen sind, Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise. Ausgeschlossen wurden Städte mit mehr als 100.000 Einwohner:innen im Umland. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) zum 01. April des Jahres 2023 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Ebenso zugrunde gelegt wird die Nutzung des 49-Euro-Tickets. Das am 1. Mai 2023 in Deutschland gestartete Ticket vergünstigt die Nutzung von Bus und Bahn und bietet so vor allem vielen Pendler:innen eine finanzielle Entlastung.
Günstigste Gemeinden im Düsseldorfer Umland nach den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Jahr 2023
Gemeinde
Kaufpreis (in Euro pro m²)
Differenz zu Düsseldorf (in Euro pro m2)
Differenz zu Düsseldorf (in Prozent)
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Immowelt. (27. April, 2023). Günstigste Gemeinden im Düsseldorfer Umland nach den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Jahr 2023 [Graph]. In Statista. Zugriff am 11. November 2024, von https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1404661/umfrage/guenstigste-gemeinden-im-duesseldorfer-umland-nach-kaufpreisen-fuer-eigentumswohnungen/
Immowelt. "Günstigste Gemeinden im Düsseldorfer Umland nach den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Jahr 2023." Chart. 27. April, 2023. Statista. Zugegriffen am 11. November 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1404661/umfrage/guenstigste-gemeinden-im-duesseldorfer-umland-nach-kaufpreisen-fuer-eigentumswohnungen/
Immowelt. (2023). Günstigste Gemeinden im Düsseldorfer Umland nach den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Jahr 2023. Statista. Statista GmbH. Zugriff: 11. November 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1404661/umfrage/guenstigste-gemeinden-im-duesseldorfer-umland-nach-kaufpreisen-fuer-eigentumswohnungen/
Immowelt. "Günstigste Gemeinden Im Düsseldorfer Umland Nach Den Kaufpreisen Für Eigentumswohnungen Im Jahr 2023." Statista, Statista GmbH, 27. Apr. 2023, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1404661/umfrage/guenstigste-gemeinden-im-duesseldorfer-umland-nach-kaufpreisen-fuer-eigentumswohnungen/
Immowelt, Günstigste Gemeinden im Düsseldorfer Umland nach den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Jahr 2023 Statista, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1404661/umfrage/guenstigste-gemeinden-im-duesseldorfer-umland-nach-kaufpreisen-fuer-eigentumswohnungen/ (letzter Besuch 11. November 2024)
Günstigste Gemeinden im Düsseldorfer Umland nach den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Jahr 2023 [Graph], Immowelt, 27. April, 2023. [Online]. Verfügbar: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1404661/umfrage/guenstigste-gemeinden-im-duesseldorfer-umland-nach-kaufpreisen-fuer-eigentumswohnungen/