Vergleich der Kaufpreise für Wohnungen in deutschen Großstädten und deren Umland 2023

Im Hamburger Umland können potenzielle Immobilienkäufer:innen im Vergleich zur Stadt selbst am meisten sparen, wenn sie bereit sind bis zu eine Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu pendeln. Anfang April des Jahres 2023 lag der durchschnittliche Kaufpreis von Wohnungen, die innerhalb von einer Stunde per ÖPNV aus dem Hamburger Stadtzentrum erreichbar sind, bei etwa 3.572 Euro pro Quadratmeter. Das sind 44 Prozent weniger als der Hamburger Durchschnittspreis von 6.404 Euro pro Quadratmeter.
Das am 1. Mai 2023 in Deutschland gestartete 49-Euro-Ticket vergünstigt die Nutzung von Bus und Bahn und bietet so vor allem vielen Pendler:innen eine finanzielle Entlastung.

Berechnungsgrundlage:

Gemäß immowelt.de waren die auf ihre Webseite inserierten Angebote in den vierzehn Städten mit mehr als 500.000 Einwohner:innen und den Umlandgemeinden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 60 Minuten vom Stadtzentrum zu erreichen sind, Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise. Ausgeschlossen wurden Städte mit mehr als 100.000 Einwohner:innen im Umland. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) zum 01. April des Jahres 2023 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.