Entwicklung der Baulandpreise in Essen bis 2022

Berechnungsgrundlage:
Kaufsumme für baureifes Land (Durchschnitt zwei Jahre) / Umgesetzte Fläche für baureifes Land (Durchschnitt zwei Jahre)

Anmerkung der Quelle:
Der Kaufwert für Bauland ist einer der zentralen Indikatoren der Wohn- und Immobilienmarktbeobachtung. Grundstückspreise können je nach Marktlage einen hohen Anteil an den Bau- und Immobilienkosten ausmachen. Die Kaufsumme ist die Gesamtsumme aus den Kaufpreisen der veräußerten Grundstücke. Der Kaufpreis für das Grundstück versteht sich ohne Grunderwerbsnebenkosten (Vermessungskosten, Makler-, Notariats- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer u.a.). Er beinhaltet jedoch evtl. besonders vereinbarte Beträge für Aufwuchs, Zäune, den Kapitalwert von Leibrenten sowie die Erschließungskosten. Die veräußerte Fläche umschließt alle durch Kauf erworbenen, unbebauten Grundstücke innerhalb des Baugebiets einer Gemeinde einer Mindestgröße von 100 Quadratmetern. Der Zwei-Jahresdurchschnitt federt kurzfristige Schwankungen auf dem Markt und in der Statistik ab, die durch Veröffentlichungsrestriktionen und Art der Veräußerungsfälle entstehen können.