Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Kaufwert für Bauland in Dortmund bei etwa 426,90 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr mussten für einen Quadratmeter baureifes Land in der Stadt im Schnitt noch etwa 347,40 Euro gezahlt werden. Dementsprechend stiegen die Preise innerhalb eines Jahres um knapp 23 Prozent. Im Zehnjahres-Vergleich sind die Baulandpreise in Dortmund um mehr als 110 Prozent gestiegen.
Entwicklung der Baulandpreise in Dortmund in den Jahren von 1998 bis 2022
(in Euro pro Quadratmeter)
Merkmal
Baulandpreis in Euro je m²
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Berechnungsgrundlage: Kaufsumme für baureifes Land (Durchschnitt zwei Jahre) / Umgesetzte Fläche für baureifes Land (Durchschnitt zwei Jahre)
Anmerkung der Quelle: Der Kaufwert für Bauland ist einer der zentralen Indikatoren der Wohn- und Immobilienmarktbeobachtung. Grundstückspreise können je nach Marktlage einen hohen Anteil an den Bau- und Immobilienkosten ausmachen. Die Kaufsumme ist die Gesamtsumme aus den Kaufpreisen der veräußerten Grundstücke. Der Kaufpreis für das Grundstück versteht sich ohne Grunderwerbsnebenkosten (Vermessungskosten, Makler-, Notariats- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer u.a.). Er beinhaltet jedoch evtl. besonders vereinbarte Beträge für Aufwuchs, Zäune, den Kapitalwert von Leibrenten sowie die Erschließungskosten. Die veräußerte Fläche umschließt alle durch Kauf erworbenen, unbebauten Grundstücke innerhalb des Baugebiets einer Gemeinde einer Mindestgröße von 100 Quadratmetern. Der Zwei-Jahresdurchschnitt federt kurzfristige Schwankungen auf dem Markt und in der Statistik ab, die durch Veröffentlichungsrestriktionen und Art der Veräußerungsfälle entstehen können.
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BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). (9. September, 2024). Entwicklung der Baulandpreise in Dortmund in den Jahren von 1998 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter) [Graph]. In Statista. Zugriff am 05. November 2024, von https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1490955/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-dortmund/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). "Entwicklung der Baulandpreise in Dortmund in den Jahren von 1998 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter)." Chart. 9. September, 2024. Statista. Zugegriffen am 05. November 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1490955/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-dortmund/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). (2024). Entwicklung der Baulandpreise in Dortmund in den Jahren von 1998 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter). Statista. Statista GmbH. Zugriff: 05. November 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1490955/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-dortmund/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR). "Entwicklung Der Baulandpreise In Dortmund In Den Jahren Von 1998 Bis 2022 (In Euro Pro Quadratmeter)." Statista, Statista GmbH, 9. Sept. 2024, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1490955/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-dortmund/
BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR), Entwicklung der Baulandpreise in Dortmund in den Jahren von 1998 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter) Statista, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1490955/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-dortmund/ (letzter Besuch 05. November 2024)
Entwicklung der Baulandpreise in Dortmund in den Jahren von 1998 bis 2022 (in Euro pro Quadratmeter) [Graph], BBSR (Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung: INKAR), 9. September, 2024. [Online]. Verfügbar: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1490955/umfrage/entwicklung-der-baulandpreise-in-dortmund/