Immobilienblasenindex in der Schweiz bis Q3 2023

Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index, der das Risiko einer Immobilienblase auf dem Eigenheimmarkt in der Schweiz misst, lag im 3. Quartal 2023 bei 1,41 Indexpunkten und damit um 0,02 Punkte niedriger als im Vorquartal. Der Eigenheimmarkt bleibt damit überbewertet.

Worauf zielt der Index ab und wie wird er berechnet?

Der Immobilienblasenindex will sowohl langfristige Ungleichgewichte als auch kurzfristige Überhitzungstendenzen abbilden. Er setzt sich aus sechs Subindizes zusammen und wird berechnet als mittels Hauptkomponentenanalyse gewichteter Durchschnitt der standardisierten Indikatoren. Der Index bildet in Form von Standardabweichungen ab, wie der Immobilienmarkt vom Wert 0, der als Mittelwert normiert wurde, abweicht:

• unter -1: unterbewertet
• von -1 bis unter 1: fairbewertet
• von 1 bis unter 2: überbewertet
• 2 oder höher: Blasenrisiko

Der Index als Kennzahl für Immobilien-Investments

Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index kann bei der Investition in Wohneigentum als Kennzahl herangezogen werden. Daneben gibt es auch den Real Estate Risk Index (RERI) von MoneyPark, der ebenfalls zur Risikoabschätzung für Investments am Eigenheimmarkt genutzt werden kann.
Weitere Informationen zu Immobilien-Investments in der Schweiz finden sich im gleichnamigen Report und der dazugehörigen Themenseite.