Preisindex für Mietwohnungen in der Schweiz bis 2024
Im Juni 2024 lag der Angebotspreis für Mietwohnungen in der Schweiz bei 281,20 Schweizer Franken pro Quadratmeter und pro Jahr. Dies zeigt der Swiss Real Estate Offer Index, den ImmoScout24 und die IAZI AG gemeinsam publizieren.
Was ist der Swiss Real Estate Offer Index und wie wird er berechnet?
Der Swiss Real Estate Offer Index wird in Echtzeit (realtime) berechnet und aktualisiert. Er ist ein hedonischer Index, in dem die Eigenschaften der inserierten Objekte berücksichtigt werden. Daher führen Unterschiede und Entwicklungen bei diesen nicht zu Verzerrungen des Index im Laufe der Zeit.
Er beinhaltet die Entwicklung der Angebotspreise von Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) für die gesamte Schweiz. Der Index für die Angebotsmieten ist ebenfalls für die gesamte Schweiz als auch für die Schweizer Großregionen erhältlich.
Zur Erstellung werden die Daten von ImmoScout24 in Echtzeit an IAZI übermittelt. Sobald im Internet publiziert, werden die Inserate automatisch einem Webservice zur Verarbeitung der Angaben zugeführt. Jedes Inserat, welches den Service erreicht und als gültig erachtet wird, führt zu einer Neuberechnung der Indizes im 5-Minuten-Takt.
Wohneigentums- und Mietpreise weiterhin steigend
- Die Mietpreise stiegen gegenüber dem Vormonat um 0,4 Prozent und gegenüber dem Vorjahr um 4 Prozent.
- Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vormonat um 1,2 Prozent und im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 Prozent gestiegen.
- Bei Eigentumswohnungen stiegen die Preise im Monats- (+1 Prozent) und im Jahresvergleich (+2,2 Prozent).
Die vergangene Corona-Krise und die damit verbundenen Auswirkungen beim Wohnen, wie etwa vermehrtes Arbeiten im Home-Office und daraus resultierend ein größerer Wohnraumbedarf, nähren weiterhin den Wunsch nach Immobilieneigentum. Außerdem gilt die eigene Immobilie weithin als sichere Kapitalanlage.
