Preisindex für Einfamilienhäuser in der Schweiz bis April 2023

Im April 2023 lag der Preisindex für Einfamilienhäuser in der Schweiz bei 7.428,7 Schweizer Franken pro Quadratmeter. Dies zeigt der Swiss Real Estate Offer Index, den ImmoScout24 und die IAZI AG gemeinsam publizieren.

Was ist der Swiss Real Estate Offer Index und wie wird er berechnet?

Der Swiss Real Estate Offer Index wird in Echtzeit (realtime) berechnet und aktualisiert. Er ist ein hedonischer Index, in dem die Eigenschaften der inserierten Objekte berücksichtigt werden. Daher führen Unterschiede und Entwicklungen bei diesen nicht zu Verzerrungen des Index im Lauf der Zeit.

Er beinhaltet die Entwicklung der Angebotspreise von Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) für die gesamte Schweiz. Der Index für die Angebotsmieten ist ebenfalls für die gesamte Schweiz als auch für die Schweizer Großregionen erhältlich.

Zur Erstellung werden die Daten von ImmoScout24 in Echtzeit an IAZI übermittelt. Sobald im Internet publiziert, werden die Inserate automatisch einem Webservice zur Verarbeitung der Angaben zugeführt. Jedes Inserat, welches den Service erreicht und als gültig erachtet wird, führt zu einer Neuberechnung der Indizes im 5-Minuten-Takt.

Wohneigentums- und Mietpreise weiterhin steigend

• Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vormonat konstant geblieben und im Vergleich zum Vorjahresmonat um 1,4 Prozent gestiegen.
• Bei Eigentumswohnungen stiegen die Preise sowohl im Monats- (+0,1 Prozent) als auch im Jahresvergleich (+3,4 Prozent).
• Die Mietpreise sind gegenüber dem Vormonat um 0,1 Prozent gefallen und gegenüber dem Vorjahresmonat um 4,4 Prozent gestiegen.

Die Corona-Krise und die damit verbundenen Auswirkungen beim Wohnen, wie etwa vermehrtes Arbeiten im Home-Office und daraus resultierend ein größerer Wohnraumbedarf, nähren weiterhin den Wunsch nach Immobilieneigentum. Außerdem gilt die eigene Immobilie weithin als sichere Kapitalanlage.