Fondsvermögen offener Immobilienfonds in Abwicklung 2016

Diese Statistik zeigt das Fondsvermögen der in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienfonds im Dezember 2016 (Stichtag: 31. Dezember 2016). Offene Immobilienfonds sind Investmentfonds, die ihre Gelder überwiegend in Büro- und Geschäftsgrundstücken anlegen, wobei die Anzahl der ausgegebenen Anteile - im Gegensatz zu geschlossenen Immobilienfonds - nicht begrenzt ist. Dies hat den Vorteil, dass die Anteile in der Regel börsentäglich erworben und zurückgegeben werden können. Um die Anteile jederzeit zurücknehmen zu können, ist die Fondsgesellschaft dazu verpflichtet, mindestens 5 Prozent des Fondsvermögens als liquide Mittel zu halten. Wenn die Liquiditätsreserve unter 5 Prozent fällt, wird ein offener Fonds eingefroren. Das heißt, dass die Fondsgesellschaften die Anteile der Anleger eine Zeit lang nicht zurücknehmen. Die Fondsanteile können also vorübergehend nicht – wie sonst bei offenen Immobilienfonds üblich – durch Rückgabe in Geld umwandelt werden.
Die Fondsgesellschaft kann einen Fonds für höchstens zwei Jahre einfrieren. In diesen zwei Jahren muss sie mit dem Verkauf von Immobilien so viel Bargeld besorgen, dass sie den Fonds wieder öffnen kann. Wenn sie das nicht schafft, wird der Fonds aufgelöst bzw. abgewickelt. Alle Immobilien, die noch im Fonds sind, werden während einer bestimmten Frist von mehreren Jahren verkauft und die Verkaufserlöse werden nach und nach an die Anleger ausgezahlt.
Ende Dezember 2016 belief sich das Vermögen des in Abwicklung befindlichen SEB ImmoPortfolio Target Return Fund auf eine Summe von rund 332 Millionen Euro.