Offene Immobilienfonds investieren regelmäßig in Gewerbeimmobilien wie Bürohäuser, Einkaufszentren, Logistik- und Hotelgebäude an verschiedenen Standorten. Der Schwerpunkt bei den Nutzungsarten der Liegenschaften offener Immobilienfonds liegt aktuell auf Büroimmobilien. Im Jahr 2015 belief sich das Anlagevolumen offener Immobilienfonds in Deutschland auf rund 83,7 Milliarden Euro. Der Anleger beteiligt sich in Form eines Fondsanteils an den im Fonds gehaltenen Immobilien. Die Fondsmanager analysieren verschiedene Regionen und Immobilien und achten auf eine ausgewogene Streuung der Objekte nach Größe, Nutzungsart, Branche der Mieter, Alter und geografischen Regionen. Durch die Aufteilung der Liegenschaften auf eine Vielzahl von nationalen und internationalen Grundstücksmärkten wird das Anlagerisiko offener Immobilienfonds gestreut. Dennoch befinden sich knapp ein Drittel der Liegenschaften in offenen Immobilienfonds deutscher Herkunft ebenfalls in Deutschland. Die Wertentwicklung eines offenen Immobilienfonds bestimmen Miet- und Zinseinnahmen sowie die Bewertung der Immobilien. Im Vergleich zu Aktien- oder Rentenfonds sind die Wertschwankungen zumeist deutlich geringer. Rund zehn Prozent der offenen Immobilienfonds befinden sich derzeit in Abwicklung bzw. in Auflösung.

Dieser Text stellt eine Basisinformation dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Aufgrund unterschiedlicher Aktualisierungsrhythmen können Statistiken einen aktuelleren Datenstand aufweisen.

Mehr erfahren