In der ersten Hälfte des Jahres 2023 standen im gesamten Ruhrgebiet etwa 4,9 Prozent aller Büroflächen leer. In den Städten Bochum, Dortmund, Duisburg und Essen, der sogenannten Kernzone, waren es anteilig an den in den genannten Städten verfügbaren Büroflächen sogar noch mehr: Hier lag die Leerstandsquote bei ca. 5,1 Prozent.
Gemäß Definition der Quelle ist der Leerstand die Summe aller Büroflächen, die zum Erhebungszeitpunkt (hier: Jahresende bzw. Halbjahresende) zur Vermietung, zur Untervermietung oder zum Verkauf (zum Zwecke der Weiternutzung) zur Verfügung stehen und innerhalb von drei Monaten bezugsfähig sein können. Des Weiteren werden bei der Berechnung des Leerstandes Büroflächen berücksichtigt, die sich noch im Bau befinden und innerhalb von drei Monate bezugsfähig sein können. Die Leerstandsquote ist der Quotient aus dem Büroflächenleerstand und dem Büroflächenbestand.
Als Büroflächenbestand gilt die Gesamtfläche der fertiggestellten Büroflächen zuzüglich der im Bau befindlichen Büroflächen, die innerhalb der nächsten drei Monate bezugsfähig sein können. Der Flächenbestand wird in Form der Nettonutzfläche (MFG nach gif-Definition¹) als Netto-Flächenbestand dargestellt.
Leerstandsquote von Büroflächen im Ruhrgebiet von 2020 bis zum 1. Halbjahr 2023
Merkmal
Kernzone (Bochum, Dortmund, Duisburg, Essen)
Gesamtes Ruhrgebiet
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¹ Die gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. hat Richtlinien zur Berechnung der Mietfläche für den gewerblichen Raum (MFG) erstellt. Diese werden zur Bestimmung der Mietflächen herangezogen.
Ältere Werte wurden teilweise entsprechenden Vorjahrespublikationen entnommen.
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Business Metropole Ruhr. (18. September, 2023). Leerstandsquote von Büroflächen im Ruhrgebiet von 2020 bis zum 1. Halbjahr 2023 [Graph]. In Statista. Zugriff am 11. Oktober 2024, von https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1366481/umfrage/leerstandsquote-von-bueroflaechen-im-ruhrgebiet/
Business Metropole Ruhr. "Leerstandsquote von Büroflächen im Ruhrgebiet von 2020 bis zum 1. Halbjahr 2023." Chart. 18. September, 2023. Statista. Zugegriffen am 11. Oktober 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1366481/umfrage/leerstandsquote-von-bueroflaechen-im-ruhrgebiet/
Business Metropole Ruhr. (2023). Leerstandsquote von Büroflächen im Ruhrgebiet von 2020 bis zum 1. Halbjahr 2023. Statista. Statista GmbH. Zugriff: 11. Oktober 2024. https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1366481/umfrage/leerstandsquote-von-bueroflaechen-im-ruhrgebiet/
Business Metropole Ruhr. "Leerstandsquote Von Büroflächen Im Ruhrgebiet Von 2020 Bis Zum 1. Halbjahr 2023." Statista, Statista GmbH, 18. Sept. 2023, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1366481/umfrage/leerstandsquote-von-bueroflaechen-im-ruhrgebiet/
Business Metropole Ruhr, Leerstandsquote von Büroflächen im Ruhrgebiet von 2020 bis zum 1. Halbjahr 2023 Statista, https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1366481/umfrage/leerstandsquote-von-bueroflaechen-im-ruhrgebiet/ (letzter Besuch 11. Oktober 2024)
Leerstandsquote von Büroflächen im Ruhrgebiet von 2020 bis zum 1. Halbjahr 2023 [Graph], Business Metropole Ruhr, 18. September, 2023. [Online]. Verfügbar: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1366481/umfrage/leerstandsquote-von-bueroflaechen-im-ruhrgebiet/