Hamburg - Mietpreise für Büroflächen nach Lage 2024

Veröffentlicht von Statista Research Department, 20.01.2025

Die Hamburger HafenCity weist die höchsten Durchschnittmieten auf dem Hamburger Büromarkt auf – bei Anmietung einer Bürofläche im genannten Stadtteil zahlt man aktuell etwa 27,80 Euro für den Quadratmeter*. Bezogen auf die gesamte Hansestadt liegt der durchschnittliche Mietpreis einer Büroimmobilie bei etwa 20,80 Euro pro Quadratmeter. Im oberen Preissegment können Mieten von bis zu 35 Euro für den Quadratmeter fällig werden.

Angebot und Leerstand

Zum Ende des Jahres 2024 waren rund 753.000 Quadratmeter Bürofläche in Hamburg kurzfristig verfügbar, etwa 14,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von mehr als 14 Millionen Quadratmetern bei 5,2 Prozent. Damit hat sich der Leerstand in der Hansestadt das fünfte Jahr in Folge erhöht.

Flächenumsatz

Der Hamburger Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2024 auf rund 425.000 Quadratmeter – ein Rückgang gegenüber dem Vorjahr um rund 6,6 Prozent.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

Durchschnittsmietpreise für Büroflächen in Hamburg im 4. Quartal 2024 nach Stadtteilen (in Euro pro Quadratmeter)

MerkmalMietpreis in Euro pro m²
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Statistik: Durchschnittsmietpreise für Büroflächen in Hamburg im 4. Quartal 2024 nach Stadtteilen (in Euro pro Quadratmeter)

© Statista 2025
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In Kooperation mit

Grossmann & Berger

Veröffentlichungsdatum

2025

Region

Deutschland (Hamburg)

Erhebungszeitraum

Q4 2024

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* Durchschnittsmietpreis, mtl. nettokalt

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