Hamburg - Mietpreise für Büroflächen nach Lage 2019

Die Hafencity weist die höchsten Durchschnittmieten auf dem Hamburger Büromarkt auf – bei Anmietung einer Bürofläche im genannten Stadtteil zahlt man aktuell etwa 21,10 Euro für den Quadratmeter*. Bezogen auf die gesamte Hansestadt liegt der durchschnittliche Mietpreis einer Büroimmobilie deutlich unter 20 Euro pro Quadratmeter. Im oberen Preissegment können Mieten von bis zu 27,50 Euro für den Quadratmeter fällig werden.

Angebot und Leerstand

Zum Ende des Jahres 2018 waren rund 477.000 Quadratmeter Bürofläche in Hamburg kurzfristig verfügbar, knapp 18 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 13,7 Millionen Quadratmetern bei 3,5 Prozent. Damit verringerte sich der Leerstand im achten Jahr in Folge. Insgesamt ist die Leerstandsquote gegenüber dem Jahr 2010 um rund 64 Prozent gesunken.

Flächenumsatz

Der Hamburger Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2018 auf rund 590.000 Quadratmeter – trotz eines Rückgangs um knapp 8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, einer der Höchstwerte in den vergangenen Jahren.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.

Durchschnittsmietpreise für Büroflächen in Hamburg im 1. Quartal 2019 nach Stadtteilen

Mietpreis in Euro pro m²
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Quelle

Veröffentlichungsdatum

2019

Region

Deutschland (Hamburg)

Erhebungszeitraum

Q1 2019

Hinweise und Anmerkungen

* Durchschnittsmietpreis, mtl. nettokalt.

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