Leerstandsquote von Wohnungen in Berlin bis 2018

Immer weniger Wohnraum in Berlin kurz- bis mittelfristig verfügbar – im Jahr 2018 standen etwa 0,8 Prozent der Wohnungen in der Bundeshauptstadt leer. In den vergangenen Jahren war die Leerstandsquote stets rückläufig - 2013 lag sie in Berlin noch bei ca. 5,1 Prozent.

Was besagt die Leerstandsquote?

Die CBRE-empirica-Leerstandsquote setzt die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand. Betrachtet wird dabei lediglich der marktaktive Leerstand von Geschosswohnungen*. Der marktaktive Leerstand umfasst leer stehende Wohnungen, die unmittelbar disponibel sind, sowie leer stehende Wohnungen, die aufgrund von Mängeln derzeit nicht zur Vermietung anstehen, aber gegebenenfalls mittelfristig aktivierbar wären (<6 Monate). Bundesweit liegt die (marktaktive) Leerstandsquote bei etwa 2,8 Prozent.
Im Gegensatz dazu weist das Statistische Bundesamt Zahlen zum totalen Leerstand aus. Dieser umfasst neben dem marktaktiven Leerstand auch Ruinen und dysfunktionalen Leerstand (nicht kurzfristig aktivierbar; > 6 Monate). Dementsprechend höher fällt der totale Leerstand aus – bezogen auf Geschosswohnungen beläuft sich die Leerstandsquote für Deutschland auf ca. 5,3 Prozent.

Bundesweiter Leerstand

Die höchsten Leerstandsraten Deutschlands werden in den östlichen Bundesländern gemessen. Im Westen führend in dieser Kategorie ist das Saarland. Die Stadt mit der derzeit höchsten Leerstandsquote liegt mit dem rheinland-pfälzischen Pirmasens (9,1 Prozent) ebenfalls im Westteil des Landes. Gefolgt von den ostdeutschen Städten Schwerin und Chemnitz. Die niedrigsten Leerstände werden aktuell in München (0,2 Prozent) sowie in Frankfurt am Main (0,3 Prozent), Freiburg im Breisgau, Münster und Darmstadt (jeweils 0,4 Prozent) verzeichnet.

Leerstandsquote von Wohnungen in Berlin von 2001 bis 2018

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Quellen

Veröffentlichungsdatum

Dezember 2019

Region

Deutschland (Berlin)

Erhebungszeitraum

2001 bis 2018

Hinweise und Anmerkungen

* empirica berechnet auf Basis der Bewirtschaftungsdaten des Immobiliendienstleisters CBRE (ca. 755 Tsd. Wohneinheiten) den marktaktiven Leerstand in Geschosswohnungen jeweils zum Stichtag 31. Dezember.

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