Privat- & Ferienwohnungsvermietung - Bulgarien

  • Bulgarien
  • Der prognostizierte Umsatz im Privat- & Ferienwohnungsvermietungs-Markt in Bulgarien wird im Jahr 2024 voraussichtlich etwa 109,100Mio. € betragen.
  • Die Prognose geht davon aus, dass das Marktvolumen bis zum Jahr 2029 auf 128,500Mio. € ansteigen wird, was einem erwarteten jährlichen Umsatzwachstum von 3,33% (CAGR 2024-2029) entspricht.
  • Die Anzahl der Nutzer wird laut Prognose im Jahr 2029 bei 2,000Mio. Nutzer liegen.
  • Die Penetrationsrate, also der Anteil der Nutzer im Verhältnis zur Gesamtbevölkerung, wird im Jahr 2024 voraussichtlich 28,8 % betragen und bis 2029 voraussichtlich auf 31,4 % steigen.
  • Der durchschnittliche Erlös pro Nutzer (ARPU, engl. Average Revenue Per User) wird auf 57,32€ geschätzt.
  • Im Jahr 2029 wird voraussichtlich 85 % des Gesamtumsatzes im Privat- & Ferienwohnungsvermietungs-Markt online generiert.
  • Im weltweiten Vergleich wird der höchste Umsatz USA erwartet, nämlich 18.600Mio. € im Jahr 2024.
  • Der Markt für Privat- & Ferienwohnungsvermietung in Bulgarien erlebt derzeit einen starken Aufschwung, da immer mehr Touristen die Flexibilität und den Komfort von individuellen Unterkünften im Land schätzen.

Schlüsselregionen: Indien, Vietnam, Saudi-Arabien, Singapur, Deutschland

 
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Analystenmeinung

In Bulgarien hat der Privat- & Ferienwohnungsvermietung-Markt in den letzten Jahren ein starkes Wachstum verzeichnet, das auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist.

Kundenpräferenzen:
Reisende in Bulgarien bevorzugen zunehmend die Flexibilität und Authentizität, die Privat- und Ferienwohnungen im Vergleich zu traditionellen Hotels bieten. Sie schätzen die Möglichkeit, in Wohnungen zu übernachten, die oft günstiger sind und ein lokales Flair vermitteln.

Trends auf dem Markt:
Ein deutlicher Trend auf dem bulgarischen Markt ist die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in Küstenregionen wie Burgas und Varna sowie in den Bergregionen rund um Bansko und Pamporovo. Diese Entwicklung wird durch die wachsende Beliebtheit Bulgariens als Reiseziel für Strand- und Skiurlaube unterstützt.

Lokale Besonderheiten:
Eine Besonderheit des bulgarischen Marktes ist die Vielfalt der Unterkünfte, die von kleinen, familiengeführten Apartments bis hin zu luxuriösen Villen reicht. Diese Vielfalt spricht eine breite Palette von Reisenden an und trägt zur Attraktivität des Marktes bei.

Grundlegende makroökonomische Faktoren:
Die stabile wirtschaftliche Entwicklung Bulgariens in den letzten Jahren hat zu einem Anstieg des verfügbaren Einkommens und damit zu einer größeren Reisebereitschaft der Bevölkerung geführt. Dies hat wiederum die Nachfrage nach Privat- und Ferienwohnungen als Unterkunftsoption gesteigert. Zusätzlich hat die Förderung des Tourismussektors durch die Regierung zu einer positiven Entwicklung des Marktes beigetragen.

Methodik

Datenabdeckung:

Die Daten umfassen B2C-Unternehmen. Zahlen basieren auf Buchungen, Umsätzen und Vertriebskanälen von Privat- und Ferienwohnungen.

Modellierungsansatz:

Marktgrößen werden mithilfe eines Bottom-up-Ansatzes bestimmt, basierend auf einer für jeden Markt spezifischen Logik. Als Basis zur Bewertung der Märkte nutzen wir Jahresberichte, die Statista Consumer Insights Umfrage, Drittanbieterstudien und -reporte, Daten von Branchenverbänden (z. B. UNWTO) und Preisdaten der Key Player der jeweiligen Märkte. Darüber hinaus nutzen wir relevante Marktindikatoren und Daten von länderspezifischen Verbänden, wie das länderspezifische BIP, demografische Daten (z. B. Bevölkerung), Tourismusausgaben, Konsumausgaben, die Internetdurchdringung und die Durchdringung Internet-fähiger Geräte. Diese Daten helfen uns, die Marktgröße für jedes Land individuell zu schätzen.

Prognosen:

Für unsere Prognosen wenden wir verschiedene Prognosetechniken an. Die Auswahl der Prognosetechniken hängt vom Verhalten des jeweiligen Markts ab. Zum Beispiel können Zeitreihenprognosen mithilfe des ARIMA-Modells erstellt werden, wodurch die Stationarität der Daten und kurzfristige Schätzungen ermöglicht werden. Zusätzlich werden die einfache lineare Regression, das Holt-Winters-Verfahren und die exponentielle Trendglättung angewendet. Ein k-Means-Algorithmus ermöglicht eine Schätzung vergleichbarer Länder. Die Haupttreiber sind das Tourismus-BIP pro Kopf und die jeweiligen Preisindizes.

Zusätzliche Hinweise:

Die Daten werden unter Verwendung aktueller Wechselkurse modelliert. Um Veränderungen in den Marktdynamiken zu berücksichtigen, findet zweimal jährlich ein Update der Märkte statt.

Übersicht

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