Immobilien als Investition - Kaufpreisfaktor in deutschen Universitätsstädten 2021

Rostock und Konstanz sind besonders attraktive Standorte für Immobilieninvestments - beide Universitätsstädte weisen einen Kaufpreisfaktor von über 30 auf. Beim Kaufpreisfaktor wird der Kaufpreis der Immobilie durch die erwartete Nettokaltmiete dividiert, um die Rentabilität eines Immobilieninvestments zu ermitteln. Bei einem Kaufpreisfaktor von 20 würden Mieteinnahmen den Investitionspreis nach 20 Jahren wieder eingebracht haben. Ein Kaufpreisfaktor, der zwischen 20 und 24 liegt, gilt als sehr guter Indikator für den Immobilienkauf - sprich, die jeweilige Stadt bzw. eine Immobilie in der jeweiligen Stadt ist damit besonders attraktiv für eine Investition.
Die aufgeführten Daten basieren auf einer von McMakler im Zeitraum zwischen Juli 2020 und Juni 2021 durchgeführten Analyse. Insgesamt weisen 26 der 46 untersuchten Universitätsstädte einen Kaufpreisfaktor zwischen 20 und 24 auf.