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Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen auf Basis der Bevölkerungsentwicklung in deutschen Großstädten bis zum Jahr 2030

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Bevölkerungsbedingte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen in Deutschland bis 2030 Diese Statistik zeigt die bevölkerungsbedingte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen in deutschen Großstädten bis zum Jahr 2030. Die Bevölkerungsentwicklung einer Stadt und die Preise am Immobilienmarkt hängen eng zusammen. So lässt, gemäß der Quelle, ein Bevölkerungsanstieg um ein Prozent die Preise für Eigentumswohnungen in Städten im Schnitt um 3,5 Prozent steigen. Durch den demografischen Wandel könnte allerdings die Anzahl der Stadtbewohner in den nächsten Jahren schrumpfen. Die Quelle geht davon aus, dass - trotz des Zuzugs durch Flüchtlinge - bis 2030 nur noch zwei von fünf der untersuchten untersuchten 36 Städte in Deutschland wachsen werden. In Nürnberg beispielsweise sind bis 2030 aufgrund der prognostizierten Bevölkerungsentwicklung Preissteigerungen um ca. 7,3 Prozent bei Eigentumswohnungen zu erwarten.
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Bevölkerungsentwicklung inkl. Flüchtlingsprognose*Bevölkerungsbedingte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen**
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Bevölkerungsentwicklung inkl. Flüchtlingsprognose*Bevölkerungsbedingte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen**
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Diese Statistik zeigt die bevölkerungsbedingte Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen in deutschen Großstädten bis zum Jahr 2030. Die Bevölkerungsentwicklung einer Stadt und die Preise am Immobilienmarkt hängen eng zusammen. So lässt, gemäß der Quelle, ein Bevölkerungsanstieg um ein Prozent die Preise für Eigentumswohnungen in Städten im Schnitt um 3,5 Prozent steigen. Durch den demografischen Wandel könnte allerdings die Anzahl der Stadtbewohner in den nächsten Jahren schrumpfen. Die Quelle geht davon aus, dass - trotz des Zuzugs durch Flüchtlinge - bis 2030 nur noch zwei von fünf der untersuchten untersuchten 36 Städte in Deutschland wachsen werden. In Nürnberg beispielsweise sind bis 2030 aufgrund der prognostizierten Bevölkerungsentwicklung Preissteigerungen um ca. 7,3 Prozent bei Eigentumswohnungen zu erwarten.
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Veröffentlichungsdatum
März 2016
Region
Deutschland
Erhebungszeitraum
2016
Hinweise und Anmerkungen
* Annahme: Von 2015 bis 2030 migrieren 1 Million Flüchtlinge in die Bundesrepublik (Bleiberecht inkl. Familienzuzug); die Verteilung der Flüchtlinge auf die Bundesländer erfolgt nach dem Königsteiner Schlüssel, innerhalb der Bundesländer nach Bevölkerungsanteilen.
** Prognostizierte Preisentwicklung auf Basis der angenommenen Bevölkerungsentwicklung inkl. Flüchtlingszuzug; Veränderungen des Verkaufspreises in Euro pro Quadratmeter.

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Dr. Felix Wunderer

Dr. Felix Wunderer
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