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Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt in Leipzig bis 2019

Mieten in Leipzig (KS) steigen moderat – zu Beginn des Jahres 2019 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen* in der sächsischen Stadt mit durchschnittlich ca. 6,62 Euro pro Quadratmeter und Monat lediglich etwa 0,3 Prozent über dem Wert des Vorquartals. Im Vergleich zum 1. Quartal des Vorjahres nahmen die Mieten um knapp 3 Prozent zu.

Eigentumswohnungs- und Hauspreise

Auf dem Markt für Kaufimmobilien fallen die Preissteigerungen deutlich auffälliger aus. Im 1. Quartal des Jahres 2019 zahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig im Durchschnitt etwa 2.061 Euro pro Quadratmeter – knapp 15 Prozent mehr als zum selben Zeitpunkt des Vorjahres.
Für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurden durchschnittlich ca. 2.711 Euro pro Quadratmeter verlangt. Das sind etwa 10,6 Prozent mehr als im 1. Quartal 2018.

Wohnungsleerstand

Im Jahr 2017 standen etwa 3,5 Prozent der Wohnungen in Leipzig leer – im Jahr 2006 waren es noch 11,1 Prozent. Zum Vergleich: Im Bundesland Sachsen insgesamt waren ca. 6,4 Prozent aller Wohnungen frei und kurzfristig vermietbar. Bundesweit lag die Leerstandsquote bei etwa 2,9 Prozent.
Die Leerstandsquote setzt die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten, die unmittelbar bzw. innerhalb von sechs Monaten vermietbar wären, in Bezug zum gesamten Wohnungsbestand.

Entwicklung der Angebotsmieten für Wohnungen in Leipzig von 2004 bis zum 1. Quartal 2019

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Quelle

Veröffentlichungsdatum

April 2019

Region

Deutschland (Sachsen)

Erhebungszeitraum

2004 bis Q1 2019

Hinweise und Anmerkungen

* Ohne Wohngemeinschaften oder möblierte Wohnungen.

Die Angaben beziehen sich auf Wohnungen aller Baujahre mit einer Größe von 60 bis 80 Quadratmetern und einer höherwertigen Ausstattung. Die Analyse basiert auf über 2 Millionen Inseraten (über 100 Anzeigenquellen).

KS=Kreisfreie Stadt.

Hedonische Preise (Basis: ab 2012 empirica-systeme.de, davor IDN Immodaten GmbH) auf Basis von Regressionsschätzungen.

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