Büromarktbericht für Deutschland 2024

Der deutsche Büroinvestmentmarkt weist für das Jahr 2023 unter allen Assetklassen den stärksten Rückgang bei den Transaktionsaktivitäten auf. Neben der generell schwierigen Marktlage auf dem Gewerbeinvestmentmarkt haben hier Themen wie die zukünftige Bedeutung von Büroflächen u.a. im Zuge von Homeoffice, veränderte Flächenansprüche, ESG sowie die spürbar gesunkene Flächennachfrage infolge der wirtschaftlichen Eintrübung die Investorenzurückhaltung noch verstärkt. Infolgedessen sind 2023 insgesamt Büroimmobilieninvestitionen in Höhe von nur 5,52 Milliarden Euro verzeichnet worden.
Die Bürovermietungsmärkte sind 2023 in besonderem Maße durch den Wirtschaftseinbruch gekennzeichnet gewesen. Neben Auftragsrückgängen der deutschen Wirtschaft und sinkendem Binnenkonsum spiegeln sich hier weiterhin die hohe Inflation, rapide gestiegene Zinsen, die vermeintlich politische Unsicherheit und damit ein scheinbar nicht vorhersehbarer Planungshorizont wider. In Summe der in diesem Bericht betrachteten 14 Städte ist der niedrigste bisherige Flächenumsatz erfasst worden, der sich sogar noch unter dem Corona-Jahr 2020 einordnet. Absolut wurde hier ein Ergebnis von 2,82 Millionen Quadratmeter (2022: 3,84 Millionen Quadratmeter) erfasst.