Lena Graefe
Research Expert für die Branchen Tourismus & Gastronomie, Dienstleistungen & Handwerk sowie Freizeit
Kontaktieren Sie unsKlassifizierung von Ferienhäusern und -wohnungen in Deutschland
Wie aus dem Hotelgewerbe bekannt, wird auch auf dem Ferienhausmarkt in Deutschland eine Klassifizierung der Mietobjekte vorgenommen. Die Richtlinien hierfür werden von dem Deutschen Tourismusverband e.V. aufgestellt. Mit circa 12.300 gelisteten Objekten hat das Bundesland Bayern die größte Anzahl an privaten klassifizierten Ferienwohnungen und -häusern in Deutschland. Insgesamt gibt es in Deutschland mehr als 39.600 klassifizierte private Mietobjekte auf dem Ferienhaus- und Wohnungsmarkt. Der Großteil der klassifizierten Ferienobjekte in Deutschland wurde im Jahr 2021 mit vier Sternen ausgezeichnet. Eine Fünf-Sterne-Klassifizierung haben rund 6.500 Ferienhäuser und -wohnungen erhalten. Die Teilnahme an der Klassifizierung ist für die Anbieter der Ferienimmobilien freiwillig und die Klassifizierung ist jeweils drei Jahre lang gültig.
Ferienhäuser und -wohnungen gewinnen an Bedeutung
In den vergangenen Jahren konnte sowohl bei den Übernachtungen als auch bei den Ankünften in Ferienhäusern und -wohnungen ein stetiges Wachstum verzeichnet werden. Mit Ausbruch des Coronavirus gewann der Markt für Ferienimmobilien nochmals an Bedeutung. So galten Ferienhäuser und -wohnungen während der Corona-Pandemie als eine der sichersten Urlaubsarten. Dies führte dazu, dass der Ferienwohnungsmarkt einen deutlich geringeren Einbruch der gewerblichen Übernachtungen als beispielsweise die Hotellerie verzeichnete. Auch für das Jahr 2021 planten noch über 60 Prozent der befragten Personen aus Deutschland, in den kommenden 12 Monaten ihren Urlaub in einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung zu verbringen.
Trends und Perspektiven auf dem Ferienhausmarkt
Für das Jahr 2020 wurden im Markt für Privat- und Ferienwohnungsvermietungen in Deutschland Umsatzerlöse von rund 2,6 Milliarden Euro erwartet. Der Erfolg des deutschen Ferienhausmarktes lässt sich laut Anbietern und Vermittlern von Ferienimmobilien auf verschiedene Erfolgsfaktoren zurückführen. Hierzu gehört unter anderem, dass Ferienhäuser und -wohnungen oft eine günstigere und flexiblere Alternative zu anderen Unterkunftsarten darstellen als auch der Wunsch vieler Reisenden nach mehr Privatsphäre im Urlaub. Um den Erfolg beibehalten zu können, muss der Ferienhausmarkt jedoch auf verschiedene Trends reagieren. So nimmt beispielsweise die Nachfrage nach Flexibilität in Hinblick auf An- und Abreise sowie bei den Reisezeiträumen bei Urlaubenden zu. Insgesamt bringt der Ferienhausmarkt für die Urlaubsregionen in Deutschland einige Chancen mit sich. Unter anderem werden neue Arbeitsplätze geschaffen und Einkommen für die Kommunen kreiert. Des Weiteren tragen die Reisenden zu einer höheren Auslastung der kommunalen Einrichtungen bei.
