Privat- & Ferienwohnungsvermietung - Japan

Der Privat- & Ferienwohnungsvermietungs-Marktsmarkt in Japan wird voraussichtlich 2024 einen Umsatz von etwa 4,567Mrd. € verzeichnen.
Basierend auf Prognosen wird das Marktvolumen im Jahr 2029 voraussichtlich 5,463Mrd. € betragen, was einem erwarteten jährlichen Umsatzwachstum von 3,43% (CAGR 2024-2029) entspricht.
Für das Jahr 2029 wird prognostiziert, dass die Anzahl der Nutzer im Privat- & Ferienwohnungsvermietungs-Marktsmarkt in Japan 33,470Mio. Nutzer betragen wird.
Die Penetrationsrate wird voraussichtlich 2024 bei 0,3 % liegen und bis zum Jahr 2029 voraussichtlich auf 0,3 % steigen.
Der durchschnittliche Erlös pro Nutzer (ARPU) wird voraussichtlich bei 139,00€ liegen.
Im Jahr 2029 wird geschätzt, dass etwa 1 % des Gesamtumsatzes im Privat- & Ferienwohnungsvermietungs-Marktsmarkt in Japan online erwirtschaftet werden.
Im weltweiten Vergleich zeigt sich, dass die USA voraussichtlich den höchsten Umsatz im Jahr 2024 erzielen werden, und zwar in Höhe von 19Mrd. €.
In Japan ist die private Vermietung von Ferienwohnungen ein boomendes Marktsegment im Reise- und Tourismussektor.

Definition:

Im Privat- und Ferienwohnungsvermietungs-Markt werden die über das Internet und die offline vermittelten und gebuchte Privatquartiere zusammengefasst. Dies umfasst private Ferienwohnungen und Häuser z.B. über HomeAway bzw. fewo-direkt sowie die Kurzzeitmiete von privaten Zimmern oder Wohnungen über Portale wie Airbnb und Wimdu.

Zusätzliche Informationen:

Zu den wichtigsten Kennzahlen des Priva- & Ferienwohnungsvermietungs-Marktes gehören der Umsatz, der durchschnittliche Umsatz pro Nutzer (ARPU, Abkürzung für den englischen Begriff average revenue per user), Nutzer und die Nutzer-Penetrationsrate. Darüber hinaus geben die Anteile der Online- und Offline-Vertriebskanäle die Verteilung der Online- und Offline-Buchungen an. Der ARPU gibt den durchschnittlichen Umsatz, den ein Nutzer pro Jahr generiert, an, während der Umsatz das gesamte Buchungsvolumen darstellt. Die Umsätze werden sowohl über Online- als auch Offline-Vertriebskanäle generiert und beinhalten ausschließlich B2C-Umsätze. Die Nutzer stellen die Anzahl aller Gäste dar. Jeder Nutzer wird pro Jahr nur einmal gezählt.

Das Buchungsvolumen beinhaltet alle zusammenhängenden Buchungen von Inlands- und Auslandsreisen von Nutzern aus der jeweiligen Region, unabhängig von Start und Ziel der Reise. Ausgeschlossen sind international Reisende innerhalb der ausgewählten Region.

Weitere Informationen zu den angezeigten Daten erhalten Sie über die Info-Schaltfläche rechts neben jedem Feld.

Privatunterkünfte und Ferienhäuser/-wohnungen (z. B. HomeAway)
Kurzzeitmieten von Privatzimmern oder Wohnungen über Portale wie Airbnb

Hotels und professionell geführte Pensionen / Gasthäuser

In Japan hat sich der Privat- & Ferienwohnungsvermietung-Markt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei verschiedene Faktoren eine Rolle spielen.

Kundenpräferenzen: In Japan bevorzugen viele Reisende, insbesondere junge Erwachsene und Familien, die Authentizität und lokale Erfahrung, die sie durch die Vermietung von Privat- und Ferienwohnungen erhalten können. Diese Unterkünfte bieten oft einzigartige Einblicke in die japanische Kultur und ermöglichen es den Reisenden, sich wie Einheimische zu fühlen.

Trends auf dem Markt: Ein bemerkenswerter Trend auf dem japanischen Markt für Privat- & Ferienwohnungsvermietungen ist die steigende Beliebtheit von ländlichen Gegenden und abgelegenen Orten. Reisende suchen zunehmend nach ruhigen und naturnahen Unterkünften, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Dies hat zu einem Anstieg der Vermietung von traditionellen japanischen Häusern geführt, die als "Ryokans" oder "Minshukus" bekannt sind.

Lokale Besonderheiten: Eine interessante lokale Besonderheit in Japan ist die rechtliche Regulierung von Kurzzeitmieten, die das Mieten von Privatwohnungen für kurze Zeiträume einschränkt. Dies hat dazu geführt, dass viele Anbieter von Ferienwohnungen auf spezielle lizenzierte Unterkünfte wie Ryokans oder Minshukus umgestiegen sind, um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen.

Grundlegende makroökonomische Faktoren: Die steigende Anzahl internationaler Touristen in Japan hat auch das Wachstum des Privat- & Ferienwohnungsvermietung-Marktes vorangetrieben. Mit der Zunahme des Tourismus in Japan suchen Reisende nach erschwinglichen und einzigartigen Unterkünften, die über traditionelle Hotels hinausgehen. Dies hat zu einem breiteren Angebot an Privat- & Ferienwohnungen geführt, um die steigende Nachfrage zu decken.

Datenabdeckung:

Die Daten umfassen B2C-Unternehmen. Zahlen basieren auf Buchungen, Umsätzen und Vertriebskanälen von Privat- und Ferienwohnungen.

Modellierungsansatz:

Marktgrößen werden mithilfe eines Bottom-up-Ansatzes bestimmt, basierend auf einer für jeden Markt spezifischen Logik. Als Basis zur Bewertung der Märkte nutzen wir Jahresberichte, die Statista Consumer Insights Umfrage, Drittanbieterstudien und -reporte, Daten von Branchenverbänden (z. B. UNWTO) und Preisdaten der Key Player der jeweiligen Märkte. Darüber hinaus nutzen wir relevante Marktindikatoren und Daten von länderspezifischen Verbänden, wie das länderspezifische BIP, demografische Daten (z. B. Bevölkerung), Tourismusausgaben, Konsumausgaben, die Internetdurchdringung und die Durchdringung Internet-fähiger Geräte. Diese Daten helfen uns, die Marktgröße für jedes Land individuell zu schätzen.

Prognosen:

Für unsere Prognosen wenden wir verschiedene Prognosetechniken an. Die Auswahl der Prognosetechniken hängt vom Verhalten des jeweiligen Markts ab. Zum Beispiel können Zeitreihenprognosen mithilfe des ARIMA-Modells erstellt werden, wodurch die Stationarität der Daten und kurzfristige Schätzungen ermöglicht werden. Zusätzlich werden die einfache lineare Regression, das Holt-Winters-Verfahren und die exponentielle Trendglättung angewendet. Ein k-Means-Algorithmus ermöglicht eine Schätzung vergleichbarer Länder. Die Haupttreiber sind das Tourismus-BIP pro Kopf und die jeweiligen Preisindizes.

Zusätzliche Hinweise:

Die Daten werden unter Verwendung aktueller Wechselkurse modelliert. Um Veränderungen in den Marktdynamiken zu berücksichtigen, findet zweimal jährlich ein Update der Märkte statt.

Dieser Report enthält weitere Informationen passend zum Mobility Markt im PDF-Format.