Hauptzentren der Immobilienwirtschaft in Deutschland 2024

Die vorliegende Studie „Regionale Immobilienzentren 2024“ der DZ HYP analysiert die Entwicklung der Segmente Büro und Einzelhandel in zwölf deutschen Oberzentren und vergleicht diese zur besseren Einordnung mit den sieben Top-Standorten des Landes.
Der Markt für Büroimmobilien zeichnete sich im Jahr 2023 durch dynamisch verlaufende Spitzenmieten bei gleichzeitig erhöhtem Flächenleerstand aus. Im Einzelhandel klingt der seit 2017 zu beobachtende Rückgang der Spitzenmieten langsam ab. Diese Entwicklungen sind in den Metropolen jeweils ausgeprägter als an den regionalen Standorten und dürften sich im laufenden Jahr fortsetzen. Die Mietrenditen für Büroimmobilien folgen den gestiegenen Anleiherenditen und setzen ihren seit 2022 anhaltenden Aufwärtstrend fort. Auch für Einzelhandelsobjekte sind anziehende Renditen zu beobachten.