Die begehrtesten Regionen für Logistikflächen

Der Großraum Berlin war 2022 die beliebteste Region für Logisitk- und Lagerflächen. Mehr als eine Million Quadratmeter solcher Grundstücke wurden in jenem Jahr vermietet, verkauft oder verleast. Deutlich mehr als in anderen Metropolregionen Deutschlands, wie die Statista-Grafik mit Daten der BNP Paribas und JLL zeigt. Einen großen Anteil am enormen Berliner Flächenumsatz hat Tesla. Der Deal für die Gigafactory in Grünheide schlägt mit rund 327.000 Quadratmetern aufs Konto der Region Berlin-Brandenburg.

Auch finanziell dürfte sich das Geschäft positiv auf die Region auswirken – aktuell liegt die die Durchschnittsmiete für Lager- und Logistikflächen dort bei rund 6,70 Euro, der Spitzensatz bei etwa 7,90 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Berlin noch deutlich unter den in München angebotenen Durchschnittsmieten von 8,50 Euro.

Besonders groß ist die Nachfrage nach Vermietungsflächen derzeit bei Automobilherstellern. Mit Daimler Truck in Halberstadt (260.000 m²) und Volkswagen in Salzgitter (210.000 m²) gab es 2023 bereits zwei Abschlüsse über 200.000 Quadratmeter. Auch Tesla plant eine Erweiterung ihres Werks in Grünheide, diese muss allerdings zuvor von der Gemeindevertretung abgesegnet werden. Eine Einwohner:innenbefragung dazu ist bereits gestartet. Das Vorhaben bekommt jedoch Gegenwind von einigen Bürgerinitiativen und Umweltgruppen.