Gewerbliche Immobilien: Nur in Berlin wurde es billiger

Nicht nur auf dem Wohnungsmarkt, auch bei Gewerbeimmobilien gibt es in Großstädten zum Teil starke Verdrängung. Ein Beispiel: Im Hamburger Szeneviertel Sternschanze mussten zuletzt mehrere Geschäfte oder Restaurants, die schon viele Jahre an diesem Ort tätig waren, schließen, weil die Mietpreise zu hoch wurden. Doch wie entwickeln sich die Preise für Gewerbeimmobilien im allgemeinen?

Die Grafik zeigt den Immobilien-Index der Beratungsfirma BulwienGesa. Darin zusammengefasst werden die Höhe von Ladenmieten in 1a-Lagen, Ladenmieten in Nebenzentren, Büromieten in Citylage und die Preise für Gewerbegrundstücke berücksichtigt. Es fällt auf: Fast alle großen deutschen Städte sind in dieser Hinsicht seit 1990 teurer geworden - außer Berlin. Doch auch hier steigen die Preise spätestens seit 2004 wieder.