Mietpreise für Büroflächen in München bis 2024
Die Mieten auf dem Münchner Büromarkt steigen wieder – im Jahr 2024 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der bayerischen Landeshauptstadt im Durchschnitt etwa 25,30 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr waren es noch 24,70 Euro für den Quadratmeter. In den Spitzensegmenten zeichnet sich ein ähnliches Bild – die Höchstmiete hat sich gegenüber dem Vorjahr um knapp 6 Prozent erhöht und lag Ende 2024 bei ca. 53,10 Euro pro Quadratmeter.
Angebot und Leerstand
Zum Ende des Jahres 2024 waren rund 1.841.000 Quadratmeter Bürofläche in München kurzfristig verfügbar, rund 28 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von rund 21 Millionen Quadratmetern bei 7,8 Prozent.
Flächenumsatz
Der Münchner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2024 auf rund 602.000 Quadratmeter.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.