Mietpreise für Büroflächen in Berlin bis 2024
Im Jahr 2024 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der Bundeshauptstadt im Durchschnitt etwa 29,10 Euro pro Quadratmeter*. Im Vorjahr waren es 10 Cent weniger für den Quadratmeter. Der Anstieg der Mieten in den Spitzensegmenten setzt sich ebenfalls fort. Nachdem 2017 die 30-Euro-Marke geknackt wurde, überschritten die Höchstmieten drei Jahre später sogar bereits die 40-Euro-pro-Quadratmeter-Grenze.
Angebot und Leerstand
Zum Ende des Jahres 2024 waren rund 1.485.000 Quadratmeter Bürofläche in der Bundeshauptstadt kurzfristig verfügbar. Das sind rund 51 Prozent mehr als im Jahr zuvor. Die Leerstandsquote lag bei einem Flächenbestand von ca. 20 Millionen Quadratmetern bei 6,7 Prozent - der dritte Anstieg in Folge.
Flächenumsatz
Der Berliner Büroflächenumsatz belief sich im Jahr 2024 auf rund 582.000 Quadratmeter.
Der Flächenumsatz beschreibt die Summe aller Büroflächen, die innerhalb einer definierten Zeiteinheit vermietet, verleast oder an einen Eigennutzer verkauft werden. Dabei sind auch Untervermietungen innerhalb von Hauptmietverträgen oder von eigengenutzten Flächen zu erfassen.