Entwicklung der Hypothekenzinsen in Deutschland bis 2018
Der Effektivzins für Hypothekendarlehen bei zehnjähriger Zinsfestschreibung lag zum Ende des Jahres 2018 bei durchschnittlich etwa 1,4 Prozent pro Jahr. Damit bleiben die Hypothekenzinsen in Deutschland auf einem historisch niedrigen Niveau. Zum Vergleich: Der Durchschnitt der letzten 20 Jahre bei zehnjähriger Zinsbindung lag bei ca. 4 Prozent.
Wie funktionieren Hypothekendarlehen?
Zur Finanzierung eines Eigenheims werden häufig Hypothekendarlehen herangezogen. Das Darlehen wird durch die Eintragung eines Grundbuchrechtes in Form der Hypothek oder Grundschuld besichert. Es wird zwar weiterhin von Hypothekendarlehen gesprochen, in der Praxis dient mittlerweile jedoch in den meisten Fällen statt einer Hypothek die Grundschuld zur Kreditsicherung. Diese weist eine größere Flexibilität auf, da sie nicht unmittelbar von der gesicherten Kreditforderung abhängig ist.
Haus- und Grundbesitz in Deutschland
Der niedrige Leitzins der Europäischen Zentralbank bedingt zwar seit geraumer Zeit günstige Konditionen bei der Immobilienfinanzierung, dennoch bleibt der Anteil der Eigenheimbesitzer in Deutschland ausbaufähig. Laut aktuellstem Stand des Statistischen Bundesamtes besitzen rund 31 Prozent der privaten Haushalte des Landes ein Einfamilienhaus. Etwa 14 Prozent sind Besitzer einer Eigentumswohnung. Mehr als die Hälfte der Haushalte in Deutschland lebt weiterhin zur Miete.
Wie funktionieren Hypothekendarlehen?
Zur Finanzierung eines Eigenheims werden häufig Hypothekendarlehen herangezogen. Das Darlehen wird durch die Eintragung eines Grundbuchrechtes in Form der Hypothek oder Grundschuld besichert. Es wird zwar weiterhin von Hypothekendarlehen gesprochen, in der Praxis dient mittlerweile jedoch in den meisten Fällen statt einer Hypothek die Grundschuld zur Kreditsicherung. Diese weist eine größere Flexibilität auf, da sie nicht unmittelbar von der gesicherten Kreditforderung abhängig ist.
Haus- und Grundbesitz in Deutschland
Der niedrige Leitzins der Europäischen Zentralbank bedingt zwar seit geraumer Zeit günstige Konditionen bei der Immobilienfinanzierung, dennoch bleibt der Anteil der Eigenheimbesitzer in Deutschland ausbaufähig. Laut aktuellstem Stand des Statistischen Bundesamtes besitzen rund 31 Prozent der privaten Haushalte des Landes ein Einfamilienhaus. Etwa 14 Prozent sind Besitzer einer Eigentumswohnung. Mehr als die Hälfte der Haushalte in Deutschland lebt weiterhin zur Miete.
