Mietpreisentwicklung in deutschen Großstädten von 2022 bis 2024

Entwicklung der Mietpreise in deutschen Großstädten zwischen 2022 und 2024

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Quelle

IW Köln Ask Statista Research nutzen

In Kooperation mit
Veröffentlichungsdatum

Februar 2025

Region

Deutschland

Erhebungszeitraum

Q4 2022 und 2024

Hinweise und Anmerkungen

Entwicklung der inserierten Immobilienpreise; hedonisch. Veränderung zwischen den Jahren 2022 und 2024 in Prozent; jeweils alle Objekttypen.

Um die reine Preisänderung messen zu können, ist es aufgrund der ausgeprägten Vielfalt von Immobilien erforderlich, die unterschiedlichen Qualitäten der beobachteten Objekte bei der Preismessung zu berücksichtigen. Es existieren verschiedene Verfahren, die explizit auf die Berücksichtigung von Qualitätsunterschieden der einzelnen Immobilien abzielen, um so die reine Preisänderung zu quantifizieren. Als Datengrundlage werden Wohnungsinserate genutzt, die von der Value-Marktdatenbank bereitgestellt werden. Die Daten bilden den öffentlichen Wohnungsmarkt repräsentativ ab. Durch regelmäßige Neuberechnungen auf Seite des Datenanbieters können sich auch rückwirkend Veränderungen des Index ergeben.

Der IW-Wohnindex nutzt ein hedonisches Preismodell, das den Gesamtpreis einer Immobilie in seine Einzeleigenschaften (wie Größe, Ausstattung, Lage) zerlegt. Obwohl diese Eigenschaften nicht einzeln gehandelt werden können, lässt sich ihr jeweiliger Preiseinfluss durch statistische Regressionsmodelle ermitteln. Im Gegensatz zu einfachen Durchschnittswerten berücksichtigt dieser Index Qualitätsunterschiede und zeigt daher reine Preisveränderungen an.

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