Vergleich der Mietspiegel-Miete und der Angebotsmieten in Frankfurt bis 2021

Im Jahr 2021 betrug die durchschnittliche Angebotsmiete einer Wohnung in Frankfurt am Main ca. 14,01 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Nettokaltmiete nach Mietspiegel lag im genannten Jahr bei 10,29 Euro je Quadratmeter. Damit lag die Mietspiegel-Miete deutlich unter den Angebotsmieten. Die Differenz betrug 2021 rund 36,2 Prozent. Im Jahr 2013 waren es noch 13 Prozent Differenz.

Mietspiegel geben Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete. Der Frankfurter Mietspiegel ist ein „qualifizierter Mietspiegel“, welcher im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung anzupassen ist. Berücksichtigt werden ausschließlich Mieten, die in den vergangenen sechs Jahren neu vereinbart (Neuvertragsmieten) oder geändert (erhöhte Bestandsmieten) wurden.

Angebotsmieten sind Mieten, die unmittelbar aus öffentlich zugänglichen Wohnungsinseraten gewonnen werden können, beispielsweise aus Internetangeboten. Sie erfassen damit aktuell aufgerufene Mietpreise.