Immobilien

Knapp eine Million Transaktionen konnten zuletzt auf dem deutschen Immobilienmarkt registriert werden. Die mit Abstand bedeutendste Immobilienkategorie waren dabei die Wohnimmobilien - hier wurden mehr als 700.000 Kauf- bzw. Verkaufstransaktionen von bebauten und unbebauten Grundstücken verzeichnet. Diese hohe Nachfrage nach Wohnraum ist ein Problem, denn das Angebot ist knapp. Die Folge sind weiter steigende Preise.

München ist seit Jahren die nach den Mieten teuerste Metropole Deutschlands. Die Attraktivität der Stadt - wirtschaftlich wie auch kulturell - führte in der Vergangenheit zu hohen Einwohnerzuwächsen. Und die Stadt wächst weiter - mit der Folge, dass der verfügbare Wohnraum sich weiter verknappt. Bereits jetzt kann die Wohnungsnachfrage nicht mehr durch das Angebot gedeckt werden. Der Mangel an Bauland und Immobilieninvestoren sind weitere Gründe für die hohen Immobilienpreise.

Für viele Deutsche ist der Traum vom Eigenheim derzeit ein unerfüllbarer. Die stetig steigenden Preise lassen diejenigen, die ihre eigenen vier Wände kaufen statt bauen wollen, schnell an ihre finanziellen Grenzen kommen. Dies zeigt auch der EPX-Hauspreisindex. So haben sich sowohl die Preise für Neubau- und Bestandshäuser in den vergangenen Jahren massiv erhöht - mit den Preisanstiegen bei Eigentumswohnungen konnten sie jedoch nicht mithalten.

In den ostdeutschen Bundesländern ist der (marktaktive) Wohnungsleerstand höher als im Rest des Landes. Die meisten unmittelbar vermietbaren oder mittelfristig aktivierbaren Wohnungen finden sich in Sachsen-Anhalt. Der Hauptgrund sind schrumpfende Einwohnerzahlen. Eine Entwicklung wie es sie jedoch beiderseits der ehemaligen innerdeutschen Grenze gibt. Wachstumsregionen weisen hingegen wesentlich geringere Leerstände auf dem Wohnungsmarkt auf.